Pirmskara šarms un izcils potenciāls 315 East 68th Street

Dzīvoklis 3O piedāvā iespēju izveidot plašu un skaistu mājokli vienā no Upper East Side iekārojamākajām un klasiskākajām pilna servisa pirmskara kooperatīvajām ēkām.

Pašlaik dzīvoklim ir ļoti elastīgs četru telpu plānojums ar lieliskām proporcijām un stabilu pamatu. Eleganta ieejas halle ved uz pārāk lielu dzīvojamo istabu ar malkas kamīnu un atsevišķu ēdamzonu, veidojot viesmīlīgu plānojumu, kas piemērots gan ikdienas dzīvei, gan viesu uzņemšanai. Plašā guļamistaba piedāvā lielisku skapju vietu, savukārt papildu telpa nodrošina elastīgas izmantošanas iespējas — tā var kalpot kā otra guļamistaba, mājas birojs vai kabinets.

Dzīvoklim ir arī virtuve ar logu, augsti griesti un cietkoksnes grīdas. Pateicoties biezajām sienām un kvalitatīvajai pirmskara konstrukcijai, dzīvoklis ir izcili kluss.

Pircējam, kurš vēlas izveidot savu mājokli, nevis pārņemt cita cilvēka veikto renovāciju, dzīvoklis piedāvā lielisku pamatu, jo tajā jau saglabājušies raksturīgie elementi un pirmskara detaļas.

315 East 68th Street ir rūpīgi uzturēta pilna servisa ēka, ko projektējuši Džordžs un Edvards Blūmi. Ērtības ietver diennakts durvju sargu un konsjeržu, ēkā dzīvojošu pārvaldnieku, pilnībā labiekārtotu jumta terasi, fitnesa centru, bērnu rotaļu istabu, veļas mazgātavu, sūtījumu telpu, personīgo mantu un velosipēdu glabātuvi, kā arī skaisti labiekārtotu ieejas pagalmu. Mājdzīvnieki ir atļauti. Atļauts finansējums līdz 75% apmērā. Pied-à-terre īpašumtiesības, kopīga iegāde un galvotāji ir atļauti ar valdes apstiprinājumu. Arī veļas mazgājamās mašīnas un žāvētāja uzstādīšana dzīvoklī ir atļauta ar valdes apstiprinājumu.

Ēka atrodas izdevīgā vietā netālu no Second Avenue veikaliem, restorāniem un sabiedriskā transporta iespējām, tostarp Q, 6 un F metro līnijām, kā arī M66 šķērsojošā maršruta un M15 autobusa.

Pārdošanas nodeva: 2%
Pašreizējais papildu maksājums: 194,70 USD mēnesī par lifta modernizācijas projektu līdz 2027. gada aprīlim.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.