$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Latvian »

Izcila jauktas izmantošanas investīciju iespēja Astorijā, Ņujorkā

Atrodas labi pamanāmā stūra zemesgabalā adresē 31st Avenue 3801, netālu no Steinway Street. Šī renovētā jauktas izmantošanas ēka ir reta iespēja pašā Astorijas sirdī. Īpašumā ir deviņi plaši vienas guļamistabas dzīvojamie dzīvokļi un divas dāsna izmēra komerctelpas. Īpašums ar C1-3/R6A zonējumu piedāvā ideālu dzīves komforta un komerciālās pievilcības apvienojumu.

Katrs dzīvoklis ir pārdomāti projektēts, aprīkots ar centrālo HVAC sistēmu, gaumīgu apdari un mūsdienīgiem risinājumiem. Ēkai ir izcila redzamība blīvi apdzīvotā rajonā ar intensīvu satiksmi, padarot to par ideālu atrašanās vietu gan iedzīvotājiem, gan uzņēmumiem.

Nodokļu atvieglojums saskaņā ar programmu 421A ir spēkā līdz 2031. gadam un būtiski samazina ar dzīvojamām vienībām saistīto nodokļu slogu, nodrošinot investoriem ievērojamus ilgtermiņa ietaupījumus. Turklāt komerctelpas saņem ICAP nodokļu atvieglojumu līdz 2030. gadam, vēl vairāk palielinot īpašuma rentabilitāti.

Ēka atrodas tikai dažu minūšu attālumā no M un R metro līnijām Steinway Street stacijā, kā arī vairākiem autobusu maršrutiem, nodrošinot lielisku sasniedzamību līdz Manhetenas centram un citām vietām. Šis pilnībā sagatavotais investīciju objekts piedāvā nepārspējamu iespēju vienā no Kvīnsas pieprasītākajiem rajoniem. Nepalaidiet garām šo ienesīgo īpašumu ar izciliem nodokļu atvieglojumiem un lieliskām atrašanās vietas priekšrocībām!

MLS#‎	1055146
Celtniecības gads	1970
Nodokļi (gadā)	$65,268
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	1 minūtes: Q101
	4 minūtes: Q104, Q18
	7 minūtes: Q102
	10 minūtes: Q66
Metro	8 minūtes: M, R, N, W
Vilciens	1.3 jūdzes: "Woodside"
	2 jūdzes: "Hunterspoint Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.