$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Latvian »

Šis reti sastopamais un savienotais četru jaukta izmantošanas ēku portfelis piedāvā investoriem unikālu iespēju iegādāties stabilu, ienākumus ražojošu aktīvu vienā no Astorijai vispieprasītākajām komerciālajām koridorām. Ar dažādu nomnieku bāzi, kas sastāv no brīvā tirgus medicīnas un mazumtirdzniecības telpām un septiņām īres stabilizētajām dzīvojamām vienībām, portfelis nodrošina izturīgu naudas plūsmu un ievērojamu pievienotās vērtības potenciālu.

Stratēģiski novietots Steinway ielā, kas ir galvenā komerciālā artērija, kas pazīstama ar augstu gājēju plūsmu un nepārtrauktu valsts ieguldījumu, šis C4-2A zonētais īpašumu portfelis gūst labumu no lieliskas redzamības, spēcīgas vietējās demogrāfijas un atrodas tranzītzonā. Visas īres stabilizētās dzīvojamās vienības un viena komerciālā telpa pašlaik ir iznomātas. Šim īpašumam ir potenciālais ieguvums no neizmantotas īres attiecībā uz vienu brīvā tirgus komerciālo mazumtirdzniecības telpu, kas tiek sagaidīta kā piegādāta tukša.

Septiņu īres stabilizēto dzīvojamo vienību (1 trīs guļamistabu; 1 divu guļamistabu; 5 vienas guļamistabas) un 2 komerciālo telpu (1 medicīnas birojs; 1 mazumtirdzniecības telpa) maisījums piedāvā ienākumu daudzveidību un ilgtermiņa stabilitāti, kas piesaista gan pievienotās vērtības, gan ienesīguma orientētus investorus.

Galvenie investīciju punkti:

100% apdzīvotība visās dzīvojamajās vienībās, viena brīvā tirgus komerciālā telpa ir apdzīvota, viena mazumtirdzniecības telpa atrodas juridiskā pārejas procesā un tiek sagaidīta kā piegādāta tukša.

Elastīga C4-2A zonēšana jaukta izmantošanas vai potenciālai nākotnes pārveidošanai - atrodas tuvu N/W vilcieniem, galvenajiem autobusu maršrutiem un Queens ceļiem.

Katls nomainīts 2023. gadā.

Fotoattēli ir virtuāli attīrīti. Visa informācija, tostarp, bet ne tikai, nodokļi, izmērs, zemes gabals, zonējums, īpašuma vecums, uzskatāma par precīzu, bet netiek garantēta un to jāverificē pircējam.

MLS #‎	936699
Celtniecības gads	1925
Nodokļi (gadā)	$73,925
Degvielas veids	Apkures eļļa
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	1 minūtes: Q101, Q104
	5 minūtes: Q66
	8 minūtes: Q102
	9 minūtes: Q18
Metro	2 minūtes: M, R
	8 minūtes: N, W
Vilciens	1.2 jūdzes: "Woodside"
	1.8 jūdzes: "Hunterspoint Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.