RETS 23 pēdu platuma īpašums — unikāla ieguldījumu iespēja ar pilnībā pabeigtu dizainu

8 guļamistabas, 4 vannasistabas, vairāk nekā 5200 kv. pēdu platība, 4 brīvā tirgus dzīvokļi

Ieguldījuma galvenās priekšrocības:

- Luksusa, pilnībā pabeigts daudzdzīvokļu īres īpašums brīvā tirgus segmentā, lieliskā stāvoklī:
visi četri dzīvokļi pašlaik ir izīrēti par cenu, kas ir zemāka par tirgus līmeni, vienlaikus nodrošinot labu kapitalizācijas likmi
- Plašs, vairāk nekā 5200 kv. pēdu plānojums ar augstiem griestiem un plašām telpām
- Augstākās klases apdare: cietkoka grīdas, akmens darba virsmas, augstākās klases sadzīves tehnika, profesionāla līmeņa virtuves, vannasistabu grīdas ar apsildi, veļas mazgājamās un žāvējamās mašīnas dzīvokļos, mini-split HVAC sistēmas
- Plašs priekšējais un aizmugurējais dārzs, kas uzlabo īpašuma ārējo pievilcību un ir piemērots viesu uzņemšanai
- Izmantojamas apbūves tiesības ļauj veikt vertikālu paplašināšanu vai pārplānot dzīvokļus lielākos trīsistabu dzīvokļos ar dzīvojamās un darba telpas funkciju
- Ievērojams izaugsmes potenciāls luksusa korporatīvajai vai īstermiņa īrei ar iespēju panākt par 30% augstākas īres maksas
- Zemas apsaimniekošanas izmaksas — atsevišķi uzskaitīti komunālie pakalpojumi un modernas sistēmas samazina izdevumus, padarot īpašuma pārvaldīšanu investoriem ērtu
- Izcila atrašanās vieta Hārlemā — pretī Harlem Rose Garden, koku ieskautā ielā netālu no 125. ielas mazumtirdzniecības un restorānu centra, Whole Foods, Trader Joe’s un galvenajām metro un Metro-North līnijām

Šī ir izcila unikāla ieguldījumu iespēja pašā Hārlemas sirdī. Īpašums 7 East 129th Street apvieno ienākumus no brīvā tirgus īres ar ievērojamu izaugsmes potenciālu. Tā platība pārsniedz 5200 kvadrātpēdas, un īpašuma fasādes izmēri ir 22,5 × 59 pēdas, nodrošinot ārējo pievilcību, kas daudzdzīvokļu īpašumos sastopama reti. Visi četri brīvā tirgus dzīvokļi ir pilnībā renovēti, ar luksusa apdari un pārdomātu plānojumu. Šie dzīvokļi ir pievilcīgi gan ilgtermiņa īrniekiem, gan mēbelētu dzīvokļu izīrētājiem. Investori var izmantot vairākus ienākumu gūšanas scenārijus. Iespējams nodrošināt tūlītēju ienesīgumu no spēkā esošajiem īres līgumiem, vienlaikus palielinot atdevi, pārpozicionējot īpašumu, paaugstinot īres maksu līdz tirgus līmenim vai izmantojot īstermiņa īres stratēģijas.

Īpašuma plānojums

- Dārza līmeņa dzīvoklis: plašs, mūsdienīgs vienas guļamistabas dzīvoklis ar divlīmeņu privāto dārzu, vannasistabas grīdu ar apsildi un augstākās klases apdari; lieliski piemērots mēbelētai korporatīvajai vai īstermiņa īrei.
- Partera un trešā stāva dzīvokļi: plaši divu guļamistabu dzīvokļi, kas aizņem visu stāva dziļumu, ar 11 pēdu augstiem griestiem, dienvidu puses apgaismojumu, atklātu ķieģeļu mūrējumu, dekoratīviem kamīniem un profesionāla līmeņa virtuvēm.
- Ceturtais stāvs: plašs trīs guļamistabu dzīvoklis, kas aizņem visu stāvu, ar jumta logiem un bagātīgu dabisko apgaismojumu — lieliski piemērots īpašnieka dzīvošanai vai pozicionēšanai augstākas klases īres segmentā.

Līdz Manhetenas centram var nokļūt dažu minūšu laikā, izmantojot tuvumā esošās metro līnijas (2/3, 4/5/6) un Metro-North. Whole Foods, Trader Joe’s, Target, kā arī 125. ielas kultūras, iepirkšanās un restorānu centrs atrodas tikai dažu kvartālu attālumā. Īpašuma atrašanās vieta apvieno Hārlemas dzīvojamo rajonu šarmu ar ērtu piekļuvi komerciālajai infrastruktūrai, padarot to par stratēģiski nozīmīgu investīciju vienā no Ņujorkas dinamiskākajiem tirgiem.

7 East 129th Street ir reta iespēja iegādāties luksusa, boutique tipa daudzdzīvokļu īpašumu Centrālajā Hārlemā ar brīvā tirgus īres modeli. Stabilu ienākumu, pievienotās vērtības radīšanas potenciāla un boutique līmeņa apdares apvienojums padara šo īpašumu par ideālu ieguldījumu pieredzējušiem investoriem, īpašniekiem, kuri vēlas kompensēt savus dzīvesvietas izdevumus ar īres ienākumiem, vai attīstītājiem, kuri vēlas atklāt papildu vērtību vienā no Ņujorkas dinamiskākajiem rajoniem.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.