Atrodas vienā no pievilcīgākajiem un arhitektoniski izteiksmīgākajiem kvartāliem prestižajā Jumel Terrace vēsturiskajā rajonā, 438 West 162nd Street ir iespaidīga, 19,5 pēdas plata kaļķakmens rindu māja ar aptuveni 4000 kvadrātpēdu lielu iekštelpu platību, kā arī aptuveni 850 kvadrātpēdu lielu privātu, uz dienvidiem vērstu dārzu.

Ēku projektējis arhitekts Henrijs Fušo, un tā uzcelta 1896. gadā. Šī elegantā kaļķakmens rezidence apvieno romānikas atdzimšanas un klasiskās arhitektūras elementus ar pārdomātu mūsdienīgu pārbūvi. Mājā saglabājusies izcila oriģinālo laikmeta detaļu kolekcija, tostarp seši ar flīzēm izklāti kamīni, grezni ar rokām izgrebti koka elementi, sarkankoka kabatas durvis, oriģinālas ķirškoka kāpnes, slēģi, koka paneļi, dekoratīvi griesti un frīzes, kā arī skaisti izstrādātas koka margas.

Mūsdienīgie papildinājumi harmoniski papildina vēsturisko interjeru — mājā ir divas lieliski projektētas Leicht Eiropas virtuves ar betona darba virsmām, kā arī atjauninātas vannas istabas ar elegantu marmora apdari. Trīs iespaidīgi jumta logi augšējā stāvā ielaiž mājā papildu gaismu, savukārt augstie, aptuveni 12 pēdas sasniedzošie griesti un plašās telpu proporcijas visā mājā rada iespaidīgu mēroga izjūtu.

Īpašums aizņem četrus plašus stāvus un piedāvā sešas guļamistabas un trīs pilnas vannas istabas. Pašlaik tas ir izveidots kā divas atsevišķas dzīvesvietas — privāts dzīvoklis dārza līmenī un plaša augšējā rezidence, kas aizņem pārējos stāvus. Šāds plānojums nodrošina ievērojamu elastību īpašniekam, kurš vēlas plašu dzīvojamo telpu apvienot ar atsevišķu dzīvokli ģimenei, viesiem vai potenciāliem īres ienākumiem.

Pašreizējais lietošanas sertifikāts paredz SRO izmantošanu. Īpašnieks pašlaik veic procesu, lai lietošanas sertifikātā izmantošanas veidu mainītu uz divu dzīvojamo vienību izmantošanu.

Aptuveni 850 kvadrātpēdu lielais, uz dienvidiem vērstais dārzs piedāvā retu privātu atpūtas vietu ar pietiekami daudz vietas maltītēm, viesu uzņemšanai, dārzkopībai un dzīvei brīvā dabā.

West 162nd Street ir īpaši plašs, abpusējs, ar kokiem ieskauts rindu māju kvartāls, ko ieskauj vēsturiska arhitektūra un zaļumi. Tuvumā atrodas Jumel Terrace vēsturiskais rajons, Morris–Jumel muiža un tās dārzi, Highbridge Park, apkārtnes kopienas dārzi, rotaļu laukumi, skriešanas un pastaigu takas, kā arī Hārlemas upes krastmala.

Sabiedriskā transporta pieejamība ir īpaši ērta — C līnijas vilciens atrodas pie 163. ielas, bet A līnijas vilciens ir tikai dažu kvartālu attālumā, nodrošinot ātru nokļūšanu dažādās Manhetenas vietās. Ērti sasniedzams arī Kolumbijas Universitātes Irvinga medicīnas centrs, apkārtnes restorāni, veikali un pārtikas veikali.

Reta iespēja iegādāties plašu vēsturisku Manhetenas rindu māju, kas apvieno arhitektonisku raksturu, mūsdienīgus uzlabojumus, privātu ārtelpu un izcilu elastību nākotnē.

Ikgadējie nekustamā īpašuma nodokļi: aptuveni 14 331 ASV dolārs

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331