5%+ kapacitātes likme! Lietotāja/Pircēja vai Investora draudzīga iespēja

Laipni lūdzam Sugar Hill vēsturiskajā apgabalā Hamilton Heights, kvartālā, kas piepildīts ar veco koku augšanu un pagājušā gadsimta sākuma rindu mājām, kas atrodas augsto pakalnu virs Centrālo Harlemu. Hamilton Heights ir nosaukts pēc Aleksandra Hamiltona, kurš šeit uzbūvēja savu māju. Šis ir rajons, kas bagāts ar vēsturi, kas saistīta ar džeza leģendām, skaisto City College campus un kurā ir 5 metro līnijas un 5 parki 10 minūšu gājienā no šīs 5 ģimeņu rindu mājas.

Mājas, kas uzbūvēta 1926. gadā un renovēta 2016. gadā, ir pilnībā iznomāta ar tirgus cenu īres. Dārza līmenī un viesistabā ir 3 guļamistabu, 3 vannas istabu dupleks, kuram ir augstas griesti un ekskluzīva piekļuve aptuveni 425 kvadrātfutu dārzam un W/D. To var izmantot kā īpašnieka dupleksu - šobrīd iznomāts mēnesī. 3. un 4. stāvā ir pa 2 studijām katrā stāvā. Iestatījumu lapu pieprasījuma gadījumā var iegūt.

Mājai ir izstādes uz austrumiem un rietumiem, kas nodrošina lielisku dabisko apgaismojumu visa dienas garumā, un tā atrodas rajona daļā, kur ir daudz rindu māju - tādēļ pat dārza līmeņa telpa saņem lielisku dabisko apgaismojumu, ko neslēpj augstas ēkas. Zemi īpašuma nodokļi - tikai 647 dolāri mēnesī. Convent Avenue lielākoties sastāv no dzīvojamo māju īpašumiem un City College campus, kas ierobežo transportlīdzekļu satiksmi - tāpēc iedzīvotājiem ir daudz mierīgāka, klusāka un vēlamāka dzīves pieredze.

Visi jauni būvniecības sistēmas (katls, jumts, skaitītāji utt.) tika uzstādīti, kad ēka tika renovēta 2016. gadā un kopš tā laika ir labi uzturēta. Māja ir uzbūvēta 16’ x 54’ uz zemesgabala, kas ir 16’ x 85’. Kopējā kvadrātpēdu platība ir 3,456, tai skaitā dārza līmenis.

Sugar Hill ir prezentēta Harlem Stories podkāstā!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!