Rets piedāvājums adresē 15 West 81st Street — Emery Roth projektēts grandiozs maisonetes tipa divstāvu dzīvoklis
5 guļamistabas / 4 vannasistabas / 1 viesu tualete / vīna pagrabs / veļas mazgātava / vairāk nekā 4100 kv. pēdu (aptuveni)

Reta iespēja baudīt pilsētas rindu mājas dzīvesveidu, vienlaikus izmantojot pilna servisa kooperatīva priekšrocības — laipni lūdzam Residence 1D/2D namā 15 West 81st Street. Šis nevainojami atjaunotais 11 istabu divstāvu dzīvoklis, ko sākotnēji radījis leģendārais arhitekts Emery Roth, piedāvā plašus skatus uz Rose planetāriju un Amerikas Dabas vēstures muzeju. Lieliski izvietots vienas no Upper West Side ievērojamākajām pirmskara ēkām pirmajā un otrajā stāvā, šis majestātiskais mājoklis apvieno labāko no abām pasaulēm: grandioza mēroga klasisku sešu istabu dzīvokli augšstāvā un plašu, privātu maisonetes tipa dzīvokli apakšstāvā. Plašie dienvidu puses logi piepilda mājokli ar dabisku gaismu, padarot to par izcilu proporciju, mēroga un mūžīgas izsmalcinātības paraugu.

Interjeru izstrādājis atzītais dizainers Michael Simon, arhitektūru veidojis David Hotson, bet būvdarbus rūpīgi īstenojis Stern Projects. Ikvienā šī mājokļa detaļā atspoguļojas izcila meistarība, uzmanība pret detaļām un estētiska vīzija. Individuāli izstrādāts apgaismojums ir pārdomāti integrēts visā mājoklī, izceļot katras telpas noskaņu. Alternatīvs plānojums ērti ļautu izveidot līdz pat piecām guļamistabām — lūdzu, konsultējieties ar savu arhitektu.

Augšējais līmenis: klasiska elegance un plašs apgaismojums

Augšējā stāvā var nokļūt pa daļēji privātu lifta priekštelpu, kas ved uz elegantu, ar marmoru apdarinātu galeriju. Plašas kāpnes graciozi savieno abus mājokļa līmeņus. Dienvidu pusē saules apspīdēta 16 x 28 pēdu dzīvojamā istaba piedāvā panorāmas skatus uz Rose planetāriju. Šajā majestātiskajā telpā ērti izvietojamas vairākas atpūtas zonas, tajā ir vieta flīģelim un dekoratīvs kamīns.

Galvenā guļamistaba ir gaiša un gaisīga atpūtas telpa ar dienvidu orientāciju, kas visas dienas garumā nodrošina siltumu un saules gaismu. Pārdomāti iekārtota ar individuāli izgatavotiem koka elementiem, iebūvētu glabāšanas skapi un plašām proporcijām, tā sniedz mierīgu un elegantu atelpas brīdi. Greznā vannasistaba pie guļamistabas ir apdarināta ar marmoru no grīdas līdz griestiem, un tajā ir dubultā izlietne, dziļa vanna, īpaši plaša lietus duša un mūžīgas elegances misiņa furnitūra. Individuāli veidotā, Art Deco iedvesmotā bibliotēka ir apjozta ar spīdīgi lakotiem koka paneļiem un inkrustētām detaļām, bet tās greznību papildina mirdzoši zelta lapiņu griesti un atmosfēriski izgaismoti plaukti. Iespaidīgs verre églomisé spoguļpanelis slēpj iebūvētu televizoru; tas rotāts ar rotaļīgiem zemūdens motīviem un ietverts pulēta bronzas rāmī. Šī noskaņainā telpa ir gan skulpturāla, gan funkcionāla — lieliski piemērota lasīšanai, darbam vai klusām pārdomām.

Maisonetes līmenis: rindu mājas komforts un sapņu telpa viesu uzņemšanai

Apakšējais līmenis pieejams gan pa iekšējām kāpnēm, gan pa atsevišķu privātu ieeju no ielas, nodrošinot īstu rindu mājas funkcionalitāti un privātumu. Plašajā galvenajā telpā ērti izvietojami biljards, spēļu galdi un atpūtas zonas. Tajā diskrēti paslēpts elegants bārs ar Sub-Zero vīna dzesētāju — ideāli piemērots stilīgai viesu uzņemšanai. Sporta zāle un kinozāle aprīkota ar iebūvētu projektoru un ekrānu, kas paredzēti filmu vakariem, treniņiem vai aizraujošai multimediju pieredzei. Šis līmenis patiesi ir ikviena viesu uzņemšanas cienītāja sapnis. Trīs plašas guļamistabas ar pilnībā atjaunotām vannasistabām pie guļamistabām piedāvā marmora apdari no grīdas līdz griestiem un augstākās klases furnitūru. Atsevišķa personāla istaba ar vannasistabu, pilna izmēra veļas mazgātava un plašas glabāšanas iespējas noslēdz šī līmeņa aprīkojumu.

Papildu priekšrocības ietver centrālo gaisa kondicionēšanas sistēmu, masīvkoka ozolkoka grīdas, augstus griestus ar iebūvētu apgaismojumu, individuāli izgatavotas līstes un koka apdari visā mājoklī, kā arī pilnu Crestron sistēmu integrētai audiovizuālajai tehnikai un apgaismojumam.

Atļauts finansējums līdz 50% no pirkuma cenas. Pircējam jāmaksā 2% īpašumtiesību nodošanas nodoklis.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.