S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « Latvian »

**Izcila daudzdzīvokļu ieguldījumu iespēja Bronksas ziemeļdaļā — 12 dzīvokļu ķieģeļu ēka ar regulētu īres maksu**

Piedāvājam 760 E 232nd Street — labi uzturētu, masīvu ķieģeļu ēku ar 12 daudzdzīvokļu vienībām Veikfīldas rajonā Bronksā. Šī ēka ar regulētu īres maksu piedāvā retu iespēju apvienot stabilu pašreizējo naudas plūsmu ar būtisku izaugsmes potenciālu, ko nodrošina dzīvokļu atbrīvošanās un ēkas darbības optimizācija.

Dzīvokļu struktūra ietver:

* **(3) brīvi dzīvokļi** – tūlītēja iespēja izīrēt vai veikt pārbūvi ar mērķi palielināt īpašuma vērtību
* **(1) trīsistabu dzīvoklis** – tiks nodots brīvs
* **(8) dzīvokļi ar stabilizētu/nokārtotu īri** un diversificētu īres maksu struktūru:

* 1 guļamistabas dzīvokļi ar īres maksu 859, 1 113 (ERAP), 1 198, 1 233 un 1 336 ASV dolāru apmērā
* 2 guļamistabu dzīvokļi ar īres maksu 1 117, 1 521 un 2 174 ASV dolāru apmērā (nomas līgums spēkā līdz 2026. gadam)
* (1) 2 guļamistabu dzīvoklis aktīvā izlikšanas procesā – tiesvedība notiek

Vairākiem dzīvokļiem īres līgums ir noslēgts no mēneša uz mēnesi vai arī drīzumā beigsies, tādējādi pieredzējušam investoram pakāpeniski ļaujot pielāgot īres maksas tirgus līmenim, vienlaikus saglabājot īpašuma stabilitāti.

Ēkai ir **stabili fundamentālie rādītāji**, zems īrnieku mainības risks, un tā atrodas **ērti sasniedzamā transporta koridorā** netālu no 2. un 5. līnijas vilcieniem, Metro-North dzelzceļa, galvenajām autobusu līnijām un nozīmīgākajiem Bronksas mazumtirdzniecības objektiem. Ņemot vērā pastāvīgo pieprasījumu pēc pieejama mājokļa Bronksā, šis īpašums ilgtermiņā ir labi pozicionēts labāku rezultātu sasniegšanai.

**Būtiskākās priekšrocības:**

* Masīva ķieģeļu konstrukcija
* Stabils īpašums ar tūlītēju izaugsmes potenciālu
* 25% vakance un papildu iespējas, ko sniedz dzīvokļu atbrīvošanās
* Nav ziņots par būtiskiem atliktiem uzturēšanas darbiem
* Diversificēta īres maksu struktūra ar izaugsmes iespējām

Šis ir **ideāls ilgtermiņa ieguldījums daudzdzīvokļu īpašumu operatoriem**, 1031. apmaiņas pircējiem un fondu pārvaldniekiem, kuri meklē stabilu pašreizējo ienesīgumu un ilgtermiņa vērtības pieaugumu vienā no Ņujorkas noturīgākajiem īres tirgus apakšsegmentiem. Šis ir īsās pārdošanas darījums, kam nepieciešams apstiprinājums. Pircējs ir atbildīgs par 10 000 ASV dolāru testamenta procesa priekšapmaksu.

MLS#‎	1055259
Celtniecības gads	1926
Nodokļi (gadā)	$27,432
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.