IZCILA ATTĪSTĪBAS IESPĒJA — NORTH SHORE / STAPLETON. Reti pieejams 13 500 kvadrātpēdu liels stūra attīstības zemesgabals (aptuveni 180' × 75'), kas atrodas Water Street un Front Street ielas krustojumā Stapletonā, Steitenailendā. Kvartāls 492, zemesgabals 31.

Pamatojoties uz pašreizējo informāciju par īpašumu, zemesgabalam ir 2,0 FAR koeficients, kas nodrošina aptuveni 27 000 kvadrātpēdu potenciāli apbūvējamas platības, ja to apstiprina neatkarīga arhitektūras, zonējuma un valsts iestāžu pārbaude. Ir pieejami konceptuāli arhitektūras plāni, kas potenciālajiem pircējiem palīdzēs veikt attīstības un projekta īstenojamības analīzi.

Potenciālās attīstības stratēģijas ietver mājokļus par tirgus cenu, jaukta ienākumu līmeņa mājokļus, pieejamus mājokļus un jauktas izmantošanas apbūvi, ievērojot zonējuma prasības un saņemot nepieciešamos apstiprinājumus.

Jaunā apbūve • Tuvumā krastmalai • Kafija un ēdināšana • Sabiedriskais transports • Ērta piekļuve Manhetenai. Stratēģiski izdevīga atrašanās vieta netālu no Steitenailendas Ziemeļkrasta krastmalas, tieši pretī Urby kompleksam un ērtā attālumā no Stapleton stacijas, St. George prāmju termināļa, Staten Island Ferry, Empire Outlets un St. George krastmalas.

Ikgadējie nekustamā īpašuma nodokļi ir aptuveni 39 541 ASV dolārs. Īpašums atrodas plūdu riska zonā. Pircējam patstāvīgi jāpārbauda pašreizējais FEMA/NYC plūdu zonas apzīmējums, bāzes plūdu augstuma atzīme un piemērojamās prasības pret plūdiem izturīgai būvniecībai.

Attīstītāji, būvnieki, investori un mājokļu projektu attīstītāji tiek aicināti izvērtēt šo iespēju. Konceptuālie plāni un papildu informācija par īpašumu ir pieejama pēc pieprasījuma.

Visa informācija, tostarp informācija par zonējumu, FAR koeficientu, apbūvējamo platību, atļautajiem izmantošanas veidiem, attīstības potenciālu, vienību skaitu, stimuliem, prasībām attiecībā uz plūdu zonām un projekta īstenojamību, ir sniegta tikai informatīviem nolūkiem, un uz to attiecas pircēja neatkarīga padziļināta pārbaude un verifikācija.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.