255 York Avenue, Steitenailenda, NY 10301 — R5 zonējuma zona — iespēja attīstīt sešu dzīvokļu dzīvojamo ēku

Lieliska iespēja iegādāties daudzdzīvokļu dzīvojamās apbūves zemesgabalu Ņūbraitonā, federāli noteiktā kvalificētajā ekonomisko iespēju zonā, kas piedāvā īpaši izdevīgus nodokļu atvieglojumus. Zemesgabals atbilst arī Ņujorkas pilsētas 485-x programmai “Affordable Neighborhoods for New Yorkers”, kas paredz nekustamā īpašuma nodokļa atbrīvojumu. Zonējums ļauj uzbūvēt līdz sešu dzīvokļu dzīvojamo ēku.

Īpašums atrodas nepilnas ¾ jūdzes attālumā no Steitenailendas prāmju termināļa, kā arī no vairākiem nozīmīgiem publiskā un privātā sektora investīciju projektiem, tostarp pabeigtā 200 miljonus ASV dolāru vērtā Lighthouse Point projekta, kurā ir 115 dzīvojamās vienības un aptuveni 60 000 kvadrātpēdu komercplatību; Empire Outlets; kā arī pilsētas plānotās bijušo New York Wheel un Empire Outlets piekrastes teritoriju pārbūves, paredzot jaunu dzīvojamo apbūvi, mazumtirdzniecības objektus, sabiedriskās iestādes un publiski pieejamas atklātās telpas.

Plašākā apkārtne iegūs arī no Bay Street koridora apkaimes plāna, kura īstenošanas rezultātā paredzēts izveidot aptuveni 2560 dzīvojamo vienību, kā arī jaunas komercplatības un telpas sabiedriskajām iestādēm. Citi Ziemeļkrasta projekti ietver vairāk nekā 400 miljonus ASV dolāru publisko investīciju, iecerētu nepārtrauktu 20 akru piekrastes promenādi, kā arī notiekošos infrastruktūras un publiskās ārtelpas izbūves darbus New Stapleton Waterfront teritorijā.

255 York Avenue sniedz attīstītājiem un investoriem iespēju piedalīties Steitenailendas centra un Ziemeļkrasta apkaimju turpmākajā izaugsmē. Konceptuālie vizualizācijas attēli un teritorijas plāns ir paredzēti tikai mārketinga un iespējamības novērtēšanas nolūkiem. Īpašums tiek piedāvāts tā pašreizējā stāvoklī. Konsultējieties ar savu arhitektu. Pievienota zonējuma analīze un uzmērījuma plāns.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.