The Forray Team komandai uzņēmumā The Corcoran Group ir patiess prieks ekskluzīvi pārstāvēt īpašumu 425 Convent Avenue — skaisti atjaunotu divu ģimeņu brūnakmens rindu māju, kas atrodas vēsturiskajā Sugar Hill rajonā Hamilton Heights apkaimē.

Uzbūvēta ap 1901. gadu, Sugar Hill attīstības kulminācijā, kad tas kļuva par vienu no ievērojamākajiem Augšmanhetenas dzīvojamiem rajoniem, šī izcilā māja atrodas vienā no apkaimes gleznainākajām, koku ieskautajām ielām Hamilton Heights/Sugar Hill vēsturiskajā rajonā. Pārdomāta renovācija, kas pabeigta 2013. un 2017. gadā, ir pilnībā pielāgojusi šo mājokli mūsdienām, vienlaikus saglabājot mērogu, proporcijas un arhitektonisko raksturu, kas padara šīs mājas tik īpašas.

Salona stāvā ir vairāk nekā 3,35 metrus augsti griesti, kā arī saglabāti oriģinālie koka izstrādājumi, dekoratīvās līstes un arhitektūras detaļas. Ieejas zonā atrodas pēc pasūtījuma izgatavoti iebūvētie skapji un viesu tualete, savukārt plaša dzīvojamā telpa ved uz pavāra virtuvi ar Thermador Professional tehniku, plašu darba virsmu un bagātīgu skapīšu klāstu. Aizmugurē stikla bīdāmās durvis no grīdas līdz griestiem paveras uz ēdamzonas terasi ar skatu uz privāto dārzu, radot dabisku saikni starp iekštelpu dzīvojamo telpu un ārvidi.

Otrais stāvs ir atvēlēts plašam galvenajam apartamentam ar atvērtu plānojumu. Tajā ietilpst daudzfunkcionāla telpa, kas lieliski piemērota kabinetam vai atpūtas zonai un organiski pāriet privātā guļamtelpas un ģērbtuves zonā. Apartamentā ir marmora spa stila vannasistaba, Bosch veļas mazgājamā un žāvējamā mašīna, garderobes ar ieeju un dekoratīvs kamīns. Vienu stāvu augstāk atrodas vēl divas guļamistabas, katra ar garderobi; tās dala pilnībā atjaunotu vannasistabu un piedāvā daudzveidīgas izmantošanas iespējas ģimenei, viesiem vai mājas birojam.

Dārza stāvā atrodas papildu vienas guļamistabas dzīvoklis aptuveni 74 kvadrātmetru platībā ar augstiem griestiem, dekoratīvu kamīnu, karaļa izmēra guļamistabu, plašiem skapjiem, papildu glabāšanas vietu un privātu dārzu. Pašlaik dzīvoklis gadā nodrošina īres ienākumus 38 400 ASV dolāru apmērā (3 200 ASV dolāru mēnesī), piedāvājot vērtīgu ienākumu avotu, ko sniedz divu ģimeņu īpašums, vienlaikus ļaujot īpašniekam saglabāt plašas pilsētas mājas mērogu un privātumu.

Ārpus mājas Convent Avenue piedāvā vienu no pievilcīgākajām dzīvojamajām vidēm Hamilton Heights apkaimē. Nobrieduši koki, vēsturiskā arhitektūra un patiesa apkaimes atmosfēra apvienojas ar tuvumā esošiem veikaliem, restorāniem un ikdienai nepieciešamām ērtībām. A, B, C un D līnijas vilcieni 145. ielas stacijā, kā arī 1. līnija gar Brodveju nodrošina ērtu nokļūšanu visā Manhetenā.

425 Convent Avenue apvieno ap 1901. gadu celtai Sugar Hill brūnakmens mājai raksturīgo arhitektūru ar visaptverošu mūsdienīgu renovāciju, privātu ārtelpu un elastīgu, ienākumus nesošu dārza līmeņa rezidenci. Izmantojiet iespēju iegādāties pārdomāti atjaunotu mājokli vienā no Augšmanhetenas arhitektoniski nozīmīgākajām apkaimēm.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.