Gatavs jauktas izmantošanas ieguldījumu īpašums Dongan Hills sirdī!

Meklējat īpašumu, kas strādā tikpat čakli kā jūs? Šis pilnībā atsevišķi stāvošais, 2,5 stāvu jauktas izmantošanas īpašums adresē 1299 Richmond Road ir lieliska izvēle gan investoriem, gan īpašniekiem, kuri tajā vēlas dzīvot. Īpašums uzcelts 1910. gadā un atrodas uz plaša 50×131 pēdu zemesgabala, apvienojot klasisko Staten Island šarmu ar mūsdienīgiem uzlabojumiem, tostarp pilnīgi jaunu jumtu un notekcaurulēm. Tādējādi varat izvairīties no liekām rūpēm un nekavējoties sākt gūt ienākumus.

Pirmajā stāvā ir daudzfunkcionālas 1000 kvadrātpēdu komerctelpas, kas lieliski piemērotas mazumtirdzniecībai, birojam vai profesionālai darbībai. Richmond Road redzamība nodrošina pastāvīgu gājēju plūsmu. Virs tām atrodas divi pilnībā nošķirti dzīvojamie dzīvokļi, kas nodrošina stabilus īres ienākumus. Galvenajā stāvā ir ērts plānojums ar virtuvi, kurā iespējams ieturēt maltītes, dzīvojamo istabu, pilnu vannasistabu, veļas mazgātavu un 2 guļamistabām, savukārt otrajā stāvā ir atsevišķa virtuve, dzīvojamā istaba un guļamistaba. Papildu bēniņi nodrošina vērtīgu uzglabāšanas vietu, bet ēkas kopējā platība ir 2100 kvadrātpēdas (20×30 pēdas katrā stāvā), tāpēc ikviens kvadrātpēdas centimetrs tiek izmantots pārdomāti. Īpašuma aizmugurē atrodas privāts piebraucamais ceļš ar vietu vairākām automašīnām — reta un ļoti vērtīga priekšrocība šajā Richmond Road posmā.

Atrašanās vieta ir izšķiroša, un šis īpašums to lieliski apliecina. Richmond Road veikali un restorāni atrodas tikai dažu minūšu attālumā. Ērti pieejama arī Dongan Hills Staten Island dzelzceļa stacija, no kuras ātri var nokļūt līdz prāmim, savukārt tuvumā kursē S74, S76, S78 un S86 autobusi, nodrošinot vietējo un ātro satiksmi uz Manhetenu. Ģimenes novērtēs, ka īpašums atrodas 31. skolu rajona teritorijā — netālu ir P.S. 11 (Thomas Dongan) un I.S. 2 (George L. Egbert), bet New Dorp vidusskola atrodas īsa brauciena attālumā.

Neatkarīgi no tā, vai esat investors, kas meklē stabilu naudas plūsmu, vai īpašnieks, kurš vēlas izmantot īres ienākumus hipotekārā kredīta segšanai, šī pilnībā atsevišķi stāvošā Dongan Hills iespēja ar privātu autostāvvietu ir gatava strādāt jūsu labā. Ieplānojiet apskati jau šodien!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!