$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Latvian »

Aicina visus investorus, attīstītājus un beigu lietotājus!!! 26,000 kvadrātpēdu, 10 vienību veikalu centrs, kurš pārdošanā atrodas 27,000 kvadrātpēdu zemes gabalā Ričmondas ceļā!!! Īpašums piedāvā lielisku redzamību, lieliskas norādes, R3-1/C1-1 zonējumu, 32 stāvvietas, augstus griestus, restorānu, (2) stratēģiski novietotas piebrauktuves, privātu stāvvietu, zemas īpašuma nodokļu likmes, trīsfāzu elektroapgādi, visus jaunus LED apgaismojumus, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Staten Island centrā, tikai dažu minūšu attālumā no I-278, Ričmondas apgabala golfa kluba un Verrazano tilta!!! Kaimiņi ir Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare supermārketi, Subway, +++!!! Īpašumam ir ikdienas satiksmes daudzums virs 16,500 transportlīdzekļiem dienā!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU attīstības potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā jūsu uzņēmuma mājvieta!!!

Ienākumi:

1674. Cantina Valencia (2,578 kvadrātpēdas): $98,880 gadā; līguma beigu datums: 2/28/32. Nomas maksātājs sedz savu nodokļu daļu.

1684. Veikalu izskats (13,000 kvadrātpēdas): $585,000 gadā (pieejams)

1688. Veikalu izskats (1,200 kvadrātpēdas): $60,000 gadā (pieejams)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 kvadrātpēdas): $43,470 gadā; līguma beigu datums: 9/30/32. Nomas maksātājs sedz savu nodokļu daļu.

1694. Torino Pizza (900 kvadrātpēdas): $45,593 gadā; līguma beigu datums: 6/30/31. Nomas maksātājs sedz savu nodokļu daļu.

1696. Yafei Deli (1,340 kvadrātpēdas): $50,058 gadā; līguma beigu datums: 12/31/30. Nomas maksātājs sedz savu nodokļu daļu.

Pro forma brutto ienākumi: $883,001 gadā.

Izdevumi:

Gāze: $0 gadā.

Elektrība: $0 gadā.

Uzturēšana un remonts: $250 gadā.

Ūdens un kanalizācija: $0 gadā.

Apdrošināšana: $8,386 gadā.

Nodokļi: $81,791.20 gadā.

Kopējie izdevumi: $90,427.20 gadā.

Nodokļu atlaide (apmaksā veikali): $53,716.92 gadā.

Netto darbības ienākumi (NOI): $846,290.72 gadā. (Pro forma 13.02% atdeve!!!)

MLS #‎	857014
Nodokļi (gadā)	$81,791
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.