PRIME STŪRA ATTĪSTĪBAS UN INVESTĪCIJU IESPĒJA — EAST 83RD STREET UN FLATLANDS AVENUE

Intensīva satiksme • Lieliska redzamība • Attīstības potenciāls

Izcils komercīpašums, kas atrodas prominentā East 83rd Street un Flatlands Avenue krustojumā — intensīvas satiksmes mazumtirdzniecības koridorā ar lielisku redzamību un ērtu piekļuvi veikaliem, restorāniem, sabiedriskajam transportam un apkārtnes pakalpojumiem.

Pašlaik īpašums tiek izmantots kā lietotu automašīnu tirdzniecības laukums, sniedzot investoram iespēju nekavējoties izmantot īpašumu komerciāli, vienlaikus izvērtējot nākotnes pārbūves iespējas.

ĪPAŠUMA PRIEKŠROCĪBAS:

60' × 90' zemesgabals
Zemesgabala platība — aptuveni 5 400 kv. pēdu
R5D / C2-3 zonējums
Aptuveni 10 800 kv. pēdu papildu apbūves potenciāls, ievērojot zonējuma prasības, plānus un nepieciešamos apstiprinājumus
Izcila atrašanās vieta stūrī ar lielu redzamību
Intensīvas satiksmes un lieliskas redzamības atrašanās vieta
Lieliska tirdzniecības/komerciālā fasāde
Paplašināšanas, piebūves, pārbūves vai jaunas būvniecības potenciāls
Iespējamie Ņujorkas pilsētas zonējuma “City of Yes” sniegtie ieguvumi var nodrošināt papildu attīstības iespējas; pircējam ieteicams konsultēties ar kvalificētu Ņujorkas arhitektu vai zonējuma tiesību advokātu, lai veiktu pilnīgu analīzi
Ērti atrodas netālu no veikaliem, restorāniem, autobusu maršrutiem un apkārtnes objektiem

INVESTORI • ATTĪSTĪTĀJI • ĪPAŠNIEKI-LIETOTĀJI

Šī ir reta iespēja iegādāties prominentu īpašumu stūrī ar esošu komerciālu izmantošanu un ievērojamu attīstības potenciālu labi izveidotā Bruklinas apkaimē.

ĪPAŠNIEKS IR IEINTERESĒTS PĀRDOŠANĀ — IESNIEDZIET VISUS PIEDĀVĀJUMUS!

Visi izmēri, zonējuma informācija, FAR, attīstības potenciāls un atļautie izmantošanas veidi pircējam un tā arhitektam vai zonējuma speciālistam ir neatkarīgi jāpārbauda.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.