Lieliska investīciju iespēja prestižajā 8. avēnijā! Šis piebūvētais jauktas izmantošanas vienas ģimenes īpašums nodrošina stabilu naudas plūsmu un ilgtermiņa nomas līgumus, padarot to par pievilcīgu investīciju iespēju. Īpašumā ietilpst 20' × 50' liela ēka uz 20' × 60' liela zemesgabala, un nekustamā īpašuma gada nodoklis ir 7448 ASV dolāri. Pirmais stāvs un labiekārtotais pagrabs pašlaik ir iznomāti stabilam frizētavas uzņēmumam par 2300 ASV dolāriem mēnesī, un nomas līgums ir spēkā līdz 2029. gadam. Komerciālais nomnieks pats sedz komunālo pakalpojumu izmaksas, tostarp par ūdeni, elektrību, gāzi un apkuri, kā arī apmaksā 30% no nekustamā īpašuma nodokļa. Otrā stāva dzīvojamajā dzīvoklī ir 3 guļamistabas un 1 pilna vannas istaba; tas tiks nodots brīvs, nodrošinot elastīgas iespējas gan īpašniekam, kurš vēlas tajā dzīvot, gan investoram, kurš vēlas izveidot pats savus īres ienākumus. Īpašums pašlaik nodrošina 2300 ASV dolāru mēneša īres ienākumus no komerctelpām jeb 27 600 ASV dolāru bruto īres ienākumus gadā, savukārt brīvais otrais stāvs piedāvā papildu ienākumu potenciālu. Pievilcīga iespēja investoriem, kuri meklē uzticamus īres ienākumus un ilgtermiņa noslogojumu izcilā 8. avēnijas atrašanās vietā.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.