Patiesi rets Manhetenas penthauss — PENTHOUSE projektā Minuet ir visas stāva platības četru guļamistabu rezidence ar atvērtām panorāmām, izcilu privātumu un gandrīz 1000 kvadrātpēdu privātu ārtelpu trīs terasēs.

Rezidences iekšējā platība ir 2566 kvadrātpēdas, un to raksturo tas, ko Manhetenā atrast kļūst arvien grūtāk: izcilas proporcijas, atvērti skati no katras telpas, bagātīgs dabiskais apgaismojums un harmoniska saikne starp plašo iekštelpu un ārtelpu dzīves vidi.

Mājokļa centrā atrodas plaša dzīvojamā un ēdamistabas zona, ko ieskauj vairāk nekā 30 pēdu plati uz ziemeļiem vērsti logi un papildina akmens kamīns. Tieši pie lielās viesistabas atrodas īpaši plaša terase ar āra virtuvi, kas kļūst par īstu dzīvojamās telpas turpinājumu, piedāvājot iespaidīgu 180 grādu skatu uz Midtaunas panorāmu un izcilu platību maltītēm ārpus telpām, viesu uzņemšanai un atpūtai.

Īpaši plašā atvērtā tipa virtuve ir veidota atbilstoši mājokļa proporcijām, ar iespaidīgu pussalu viesu uzņemšanai, pēc pasūtījuma izgatavotiem BOTTEGA skapīšiem, Taj Mahal kvarcīta virsmām un pilnībā integrētu Miele sadzīves tehniku.

Guļamistabu zona aizņem penthausa kluso dienvidu pusi, nodrošinot nošķirtību un privātumu no viesu uzņemšanas telpām. Dienvidaustrumu stūra galvenajā guļamistabas zonā ir atvērtas panorāmas, privāts balkons, īpaši plaša garderobes telpa ar ieeju un marmora vannasistaba ar piecām aprīkojuma zonām. Pretējā galā dienvidrietumu guļamistabai ir sava vannasistaba un privāta terase — īpaši reta priekšrocība, kas rada otru intīmu atpūtas vietu ārpus telpām.

Divas papildu guļamistabas, pilna vannasistaba, viesu tualete, kā arī īpaši plaša atsevišķa veļas mazgātava un saimniecības telpa noslēdz plānojumu, kas visā tā garumā šķiet neparasti dāsns.

Papildu priekšrocības ietver 9 pēdu un 7 collu augstus griestus, īpaši lielus augstas veiktspējas logus, 8 collu baltā ozola grīdas segumu, daudzzonu HVAC sistēmu, galvenās vannasistabas apsildāmās grīdas, iepriekš sagatavotu viedās mājas sistēmas instalāciju, kā arī Miele veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju.

PH7 piedāvā Manhetenā ārkārtīgi grūti atkārtojamu mēroga un privātuma apvienojumu: visas stāva platības privātumu, četras īstas guļamistabas, atvērtas panorāmas uz pilsētas siluetu, trīs atšķirīgas terases, gandrīz 1000 kvadrātpēdu ārtelpas un izcilu iekštelpu un ārtelpu lielo viesistabu.

Minuet ir intīma kolekcija, kurā ietilpst tikai 15 rezidences klusā, kokiem ieskautā kvartālā Satonpleisas un Tērtelejas krustojumā. Ērtības ietver apsargātu vestibilu ar virtuālā durvju sarga pakalpojumu, fitnesa centru un kustību studiju, labiekārtotu jumta terasi ar āra virtuvi un ēdamzonu, velosipēdu novietni un privātas noliktavas telpas, kuras iespējams iegādāties.

Atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi galvenajiem Midtaunas darījumu rajoniem, vienlaikus atrodoties tikai dažu mirkļu attālumā no Satonpleisas, Īstriveras promenādes, Centrālparka, restorāniem, kafejnīcām un apkārtnes veikaliem.

Pilni piedāvājuma nosacījumi ir iekļauti piedāvājuma plānā, kas pieejams pie projekta sponsora. Lietas Nr. CD20-0034. Sponsors: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, 16N. stāvs, Ņujorka, NY 10022. Vienlīdzīgu mājokļa iespēju princips.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.