TOWNHAUSA MĒROGA MEZONETS 130+ M² PRIVĀTS DĀRZS ĀRKĀRTĪGA ELASTĪBA

Patiesa townhouse dzīves pieredze ar dzīvokļu nama ērtībām — Maisonette rezidence Minuet piedāvā retu telpas mēroga, privātuma, ārtelpas un elastības kombināciju.

Rezidence divos līmeņos aizņem vairāk nekā 278 m², un tās centrālais akcents ir izcils, vairāk nekā 130 m² plašs privātais dārzs — viens no lielākajiem šāda veida privātajiem ārtelpas risinājumiem Midtown rajonā. Gandrīz neliela pilsētas sporta laukuma izmērā dārzs piedāvā vietu vairākām viesu uzņemšanas un maltīšu zonām, bērnu rotaļām, apzaļumošanai un atpūtai ārā — tas viss pilnībā privātā vidē, nošķirti no ielas.

Galvenajā līmenī atrodas trīs guļamistabas, divas ar pusi vannasistabas, plaša viesistabas un ēdamistabas zona, kā arī tieša piekļuve dārzam. Visu guļamistabu logi vērsti uz privāto dārzu, radot īpaši klusu vidi ar skaistu dienvidu apgaismojumu.

Lielizmēra virtuve ir projektēta gan ikdienas dzīvei, gan viesu uzņemšanai, un tajā ir individuāli izgatavoti BOTTEGA skapīši, Taj Mahal kvarcīta darba virsmas, integrēta Miele tehnika un plaša brokastu lete.

Pagrabstāva līmenis ar logiem ievērojami paplašina mājokļa iespējas. Pašlaik tas izveidots kā otra viesistabas un atpūtas zona, taču tā plašums un dabiskā gaisma nodrošina lielisku elastību, lai izveidotu papildu guļamistabas, mājas birojus, mediju telpu, rotaļu istabu, sporta zāli vai viesu izmitināšanas telpas, vienlaikus saglabājot otru viesistabu ar logiem. Līmeni papildina otra tualetes telpa un īpaši plaša veļas mazgātava.

Rezultātā iegūta rezidence, kas var piedāvāt ievērojami vairāk nekā tradicionāls trīsistabu mājoklis — divas plašas dzīvojamās zonas, vairākas telpas ar logiem, vairāk nekā 409 m² kopējās iekštelpu un privātās ārtelpas, kā arī izcilu elastību, pielāgojoties mainīgām vajadzībām.

Galvenajā guļamistabā ir garderobes telpa un marmora vannasistaba ar apsildāmām grīdām un individuāli izgatavotu BOTTEGA izlietnes skapīti. Papildu priekšrocības ietver griestus, kuru augstums pārsniedz 2,7 metrus, lielizmēra augstas veiktspējas logus, plata dēļu formāta baltā ozola grīdas segumu, daudzzonu HVAC sistēmu, viedās mājas priekšinstalāciju un pilna izmēra Miele veļas mazgāšanas un žāvēšanas iekārtas.

Minuet ir intīma, tikai 15 rezidenču kolekcija klusā, kokiem ieskautā kvartālā Sutton Place un Turtle Bay krustpunktā. Iedzīvotāju ērtībām pieejama apsargāta vestibila zona ar virtuālā durvju sarga pakalpojumu, fitnesa centrs un kustību studija, apzaļumots jumts, velosipēdu novietne un privātas noliktavas telpas, kuras iespējams iegādāties.

Pilni piedāvājuma nosacījumi ir izklāstīti piedāvājuma plānā, kas pieejams pie projekta sponsora. Lietas Nr. CD20-0034. Sponsors: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16B, New York, NY 10022. Vienlīdzīgu mājokļa iespēju princips.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.