JAUKTA LIETOJUMA INVESTĪCIJU ĪPAŠUMS PĀRDOŠANAI

Adrese: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

ĪPAŠUMA PĀRSKATS:
Īpašuma veids: komerciāls un dzīvojamais īpašums jauktai izmantošanai
Zemesgabala platība: 20 pēdas x 100 pēdas (aptuveni 2000 kv. pēdas); ēkas izmēri: 20 x 55 pēdas; 3 autostāvvietas
Zonējums: R7A / C2-4 komerciālās izmantošanas pārklājums
Iespējas: pilns pagrabs un piekļuve aizmugurējai garāžai

ĒKAS PLĀNOJUMS:
Pirmais stāvs: mazumtirdzniecības telpas ar stabilu komerciālo nomas ienākumu
Otrais un trešais stāvs: divi renovēti trīsistabu dzīvojamie dzīvokļi ar 2 vannas istabām
Pagrabs: pilns, atvērta plānojuma pagrabs noliktavas vajadzībām un inženiertīkliem

GALVENIE IEGULDĪJUMA AKCENTI:
1. Spēcīga naudas plūsma: divi ienākumu avoti — izdevīgs mazumtirdzniecības nomnieks un dzīvojamās vienības.
2. Augsts attīstības potenciāls: R7A zonējums nodrošina ievērojamas apbūves tiesības un pārbūves iespējas.
3. Apvienošanas iespēja: iespēja apvienot īpašumu ar blakus esošo zemesgabalu Flatbush Ave 1366, izveidojot lielāka mēroga attīstības projektu.
4. Izcila atrašanās vieta: īpašums atrodas intensīvas satiksmes Flatbush komerciālajā koridorā, netālu no sabiedriskā transporta.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.