Reta jauktas izmantošanas investīciju iespēja pašā Cobble Hill sirdī. Ēka atrodas Atlantic Avenue starp Court Street un Boerum Place, un šī četrstāvu ēka atrodas Cobble Hill vēsturiskajā rajonā, piedāvājot dzīvojamo un komerciālo potenciālu vienā no Bruklinas vislabāk nostiprinātajiem un arhitektoniski aizsargātajiem rajoniem.

Īpašums sastāv no 3 dzīvojamām vienībām un 1 komerctelpas, kopējā platība ir aptuveni 4 708 kvadrātpēdas uz 22 × 80 pēdu zemesgabala. Ēkai noteikts R6 / C2-3 zonējums, un tā gūst labumu no labvēlīgiem apkārtnes demogrāfiskajiem rādītājiem, stabilas gājēju plūsmas un ilgtermiņa stabilitātes tirgū ar ierobežotu piedāvājumu.

Nepārspējama atrašanās vieta nelielā attālumā no Trader Joe’s, Barnes & Noble un Brooklyn Bridge Park, kā arī no dizaina veikaliem, atzinīgi novērtētiem restorāniem un apkārtnes ērtībām visā Cobble Hill un Brooklyn Heights.

Iedzīvotāji var baudīt īsu braucienu uz Manhetenu, izmantojot vairākas tuvumā esošas metro līnijas un citus sabiedriskā transporta veidus.

Labi uzturēts īpašums ar stabilu ienākumu potenciālu un ilgtermiņa izaugsmes iespējām piedāvā lielisku iespēju investoriem, gala lietotājiem vai boutique līmeņa pārbūves projektiem, ievērojot nepieciešamos Ņujorkas Pieminekļu saglabāšanas komisijas (LPC) apstiprinājumus.

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.