*Pilns piedāvājuma komplekts pieejams pēc pieprasījuma.*

Labi izvietots jaukta lietojuma īpašums atrodas vienā no Bruklinas nostiprinātākajiem komerciālajiem koridoriem. Īpašums 486 Court Street apvieno stabilus ienākumus ar ilgtermiņa izaugsmes potenciālu. To raksturo daudzveidīgs dzīvojamo un mazumtirdzniecības nomnieku sastāvs, izcila atrašanās vieta Court Street ielā un aizsargāts 2B nodokļu klases statuss, veidojot investīciju profilu, kura pamatā ir noturīga naudas plūsma, apkaimes pievilcība un vērtības pieaugums.

Pašreizējās nomas maksas nodrošina uzticamus ienākumus, un, telpām atbrīvojoties, tās var tikt paaugstinātas tuvāk tirgus līmenim, radot mērenu iespēju palielināt īpašuma vērtību bez būtiskas pārprofilēšanas. Tā kā NOI palielināšanai nepieciešami ierobežoti kapitālieguldījumi, īpašums piedāvā tūlītēju ienesīgumu un iebūvētu izaugsmes potenciālu — arvien retāk sastopamu kombināciju izcilajā Brownstone Brooklyn rajonā.

Visi platību un izmēru dati ir aptuveni. Daži attēli ilustratīviem nolūkiem var būt digitāli uzlaboti vai virtuāli iestudēti. Faktiskās īpašuma iezīmes, apdare un stāvoklis var atšķirties.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.