Laipni lūdzam 512. Kortstrītā — reta jauktas izmantošanas iespēja pašā Bruklinas Kerolas Gardensas rajona sirdī.

Šajā trīsstāvu ķieģeļu ēkā atrodas komerctelpas pirmajā stāvā un divi plaši trīs guļamistabu dzīvokļi augšējos stāvos, piedāvājot lielisku ienākumu potenciālu gan investoriem, gan gala lietotājiem. Katrai vienībai ir atsevišķi komunālie pakalpojumi, un komerctelpu nomnieks pašlaik sedz aptuveni pusi no ikgadējiem nekustamā īpašuma nodokļiem, kā arī pusi no ūdensapgādes un kanalizācijas izmaksām.

Īpašums, kas uzbūvēts 1931. gadā, ir aptuveni 6,1 m × 15,2 m liels un piedāvā aptuveni 279 m² iekštelpu platības, kā arī nepabeigtu pagrabu. Tas atrodas uz 6,1 m × 24,4 m liela zemesgabala ar R6A zonējumu, sniedzot ievērojamu ilgtermiņa izaugsmes potenciālu vienā no Bruklinas pieprasītākajiem rajoniem.

Komerctelpām ir laba redzamība un intensīva gājēju plūsma gar dzīvīgo Kortstrītu; apkārtnē atrodas populāri restorāni, kafejnīcas, veikaliņi, iepirkšanās iespējas un citas apkaimes ērtības. Ērti novietots netālu no sabiedriskā transporta, ēdināšanas vietām un ikdienai nepieciešamajiem pakalpojumiem, 512. Kortstrīta ir lietošanai gatavs jauktas izmantošanas īpašums ar neierobežotu potenciālu.

Visi ieinteresētie pircēji tiek aicināti patstāvīgi veikt pārbaudes attiecībā uz ēkas izmēriem, zonējumu un informāciju par īpašumu.

Fenomenāla investīciju iespēja izcilā Kerolas Gardensas atrašanās vietā — šis ir īpašums, kas noteikti jāapskata un ilgi tirgū nepaliks!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!