PĀRDOD KĀ KOMPLEKTU KOPĀ AR 2044. GERRITSEN AVE. Kopējā komplekta prasītā cena: 1 088 000 ASV dolāru. Potenciāla 3 guļamistabu, 2 vannasistabu pusatdalīta māja, kas pašlaik ir izveidota kā 2 guļamistabu mājoklis; tā tiek pārdota kopā ar blakus esošo neapbūvēto zemesgabalu, izveidojot apvienotu zemesgabalu aptuveni 4 716 kvadrātpēdu platībā. Atrodas uz Sheepshead Bay, Marine Park, Madison un Gerritsen Beach robežas. Šis retais Dienvidbruklinas komplekts piedāvā plašumu, autostāvvietu, elastīgas izmantošanas iespējas un ilgtermiņa izaugsmes potenciālu. Māja atrodas uz 16,33 x 100 pēdu zemesgabala, un tās dzīvojamā platība ir aptuveni 1 672 kvadrātpēdas. Tajā ir 2 pilnas vannasistabas, iebūvēta garāža, privāta piebraucamā ceļa autostāvvieta un vieta papildu automašīnām. Esošais plānojums piedāvā labu potenciālu 3 guļamistabu izveidei, taču pircējam tas jāapstiprina, konsultējoties ar būvuzņēmēju, arhitektu un saņemot visas piemērojamās atļaujas. Māja kopumā ir labā stāvoklī, taču nepieciešami nelieli remontdarbi un uzlabojumi. Blakus esošais neapbūvētais zemesgabals ir aptuveni 3 083 kvadrātpēdu liels un būtiski palielina vērtību, piedāvājot iespējas izveidot ārtelpu, papildu autostāvvietu, paplašināt ēku vai nākotnē to attīstīt. R4 zonējums ar norādītu aptuveni 2 312 kvadrātpēdu papildu apbūvējamo grīdas platību. Pircējam patstāvīgi jāpārbauda zonējums, apbūvējamā kvadratūra, zemesgabala izmēri, attīstības potenciāls, likumīgā izmantošana, atļaujas un pārbūves iespējamība.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.