$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « Latvian »

7 dzīvokļu daudzdzīvokļu īpašums | 3018 Paulding Avenue, Bronksa, Ņujorka

Douglas Elliman ar prieku piedāvā pievilcīgu iespēju iegādāties 7 dzīvokļu daudzdzīvokļu investīciju īpašumu Bronksā, sniedzot investoriem iespēju iegādāties ienākumus nesošu dzīvojamo īpašumu ar stabilu īres ienākumu plūsmu un norādīto 7% kapitalizācijas likmi.
Šis īpašums ir labi piemērots investoriem, portfeļu veidotājiem un īpašniekiem-operatoriem, kuri meklē daudzdzīvokļu īpašumu ar esošiem ienākumiem un pārvaldāmu mērogu.


INVESTĪCIJU PRIEKŠROCĪBAS
? 7 dzīvojamās vienības
? 168 744 USD gada īres/bruto ienākumi
? 125 200 USD norādītie neto pamatdarbības ienākumi
? 7% kapitalizācijas likme
? Norādīts, ka visas vienības ir apdzīvotas
? 3 garāžas/stāvvietas
? Ķieģeļu konstrukcija
? R5 zonējums
? Pilns pagrabs — daļēji pabeigts
? 7 elektroenerģijas skaitītāji
? 7 gāzes skaitītāji
? 7 apkures iekārtas
? Īrnieki apmaksā elektroenerģiju un gāzi
? Aptuveni 0,60 jūdzes līdz tuvākajai dzelzceļa stacijai
? Īpašumam pieguļošs zemesgabals ir iekļauts/piesaistīts ēkai — pircējam patstāvīgi jāpārbauda zemesgabala konfigurācija un īpašumtiesības

IENĀKUMUS NĒSOŠS ĪPAŠUMS

Īpašums nodrošina izveidotu ienākumu plūsmu ar norādītajiem gada īres ienākumiem 168 744 USD apmērā un norādītajiem neto pamatdarbības ienākumiem 125 200 USD apmērā, kas veido norādīto 7% kapitalizācijas likmi.
Esošais ienākumu profils investoram nodrošina tūlītēji pieejamu informāciju par īpašuma darbību, vienlaikus piedāvājot iespēju izvērtēt turpmāko sniegumu, optimizējot īres maksu, pārvaldot izdevumus un ilgtermiņā gūstot labumu no īpašuma vērtības pieauguma.

ATRAŠANĀS VIETA

Īpašums atrodas Paulding Avenue ielā Bronksā un sniedz priekšrocības, ko nodrošina atrašanās izveidotā dzīvojamā rajonā ar piekļuvi sabiedriskajam transportam, vietējiem pakalpojumiem un apkārtējai dzīvojamajai un komerciālajai apbūvei.
Tiek norādīts, ka tuvākā dzelzceļa stacija atrodas aptuveni 0,60 jūdžu attālumā no īpašuma, nodrošinot iedzīvotājiem ērtu piekļuvi.

ĪPAŠUMA UN DARBĪBAS PROFILS

Ēka galvenokārt ir būvēta no ķieģeļiem un tajā atrodas septiņas dzīvojamās vienības. Īpašums ir pieslēgts publiskajiem ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem, un apkuri nodrošina eļļas/tvaika apkures sistēma.
Norādītajos pamatdarbības izdevumos ietilpst aptuveni:

Gada nekustamā īpašuma nodoklis: 22 224 USD
Kurināmā izmaksas: 10 000 USD
Apdrošināšana: 10 000 USD
Koplietošanas telpu uzturēšana: 1 320 USD
Norādītie kopējie pamatdarbības izdevumi: 53 544 USD

Īpašumam ir atsevišķi elektroenerģijas un gāzes skaitītāji, un tiek norādīts, ka īrnieki ir atbildīgi par elektroenerģijas un gāzes izmaksām.

PĀRBAUDE PIRMS DARĪJUMA

Pircējam un pircēja pārstāvjiem patstāvīgi jāpārbauda visa finanšu, fiziskā, zonējuma, apdzīvotības, īres regulējuma, nodokļu un darbības informācija.
Potenciālajiem pircējiem jāveic pašiem sava pārbaude, tostarp jāpārskata īres līgumi, īres maksājumu reģistri, regulējuma statuss, lietošanas ekspluatācijā pieņemšanas sertifikāti, zonējums, nodokļi, izdevumi, darbības pārskati, ēkas sistēmas un visas piemērojamās īres regulējuma prasības.

IESPĒJA

Investoriem, kuri meklē Bronksas daudzdzīvokļu īpašumu ar septiņām vienībām, stabilu īres ienākumu plūsmu un norādīto 7% kapitalizācijas likmi, šis īpašums ir nopietnas apsvēršanas vērts.
Kvalificētie pircēji tiek aicināti iepazīties ar šo iespēju, pabeigt savu pārbaudi un iesniegt izskatīšanai savus piedāvājumus.
Lai saņemtu papildu informāciju, finanšu pārskatus, īres maksājumu reģistru un informāciju par apskates kārtību.

Visa informācija tiek uzskatīta par ticamu, taču tā ir pakļauta pārbaudei un izmaiņām. Pircējiem jāpaļaujas uz savām pārbaudēm un pienācīgu izpēti, nevis tikai uz šeit ietverto informāciju.

MLS#‎	1050043
Celtniecības gads	1929
Nodokļi (gadā)	$22,942
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Daļējs pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.