$599,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « Latvian »

Nāciet kopā ar mani caur vārtiem. Bulvāris pamazām atkāpjas, un skatam paveras zāliens: plašs, zaļš, rūpīgi īsi nopļauts, ar veciem kokiem gar malām, kuriem bijuši sešdesmit gadi, lai izaugtu pietiekami augsti un dotu ēnu celiņiem un zem tiem novietotajiem soliņiem. Vārtu māja ir apsargāta visu diennakti, bet vestibilā no septiņiem rītā līdz vienpadsmitiem vakarā dežurē durvju sargs, tāpēc ceļš līdz jūsu durvīm ir nesteidzīgs — zem kokiem.

Tagad dosimies augšup. Dzīvoklis 7J ir skaisti iekārtots stūra dzīvoklis septītajā stāvā — saskaņā ar oficiālajiem reģistriem tā platība ir 1248 kvadrātpēdas, tajā ir sešas istabas, trīs plašas guļamistabas un divas pilnas vannasistabas. Virtuve, vannasistabas un guļamistabas tika atjaunotas 2018. gadā un kopš tā laika nevainojami koptas, tāpēc jūs ieejat pilnībā pabeigtā, gaišā un dzīvošanai gatavā mājoklī.

Un tad atveras dzīvojamā istaba. Tās garums ir 28 pēdas — tikpat iespaidīgs kā vienģimenes mājā: vienā galā atrodas liels stūra dīvāns filmu vakariem, otrā — rakstāmgalds un lasīšanas lampa, bet starp tiem joprojām paliek brīva grīdas platība. Franču durvis ved uz balkonu, kas atrodas zem augšējā stāva un līdz pat augustam ir noēnots; to aizsargā tīkls gan pie margām, gan pie durvīm — tāda iespēja nav katram šī kompleksa dzīvoklim. Šis tīkls ir atšķirība starp balkonu, uz kuru tikai reizēm paskatās, un durvīm, ko no maija līdz oktobrim var atstāt plaši atvērtas, ļaujot vējam plūst cauri istabām un koku galotnēm vīdēt tepat blakus.

Ēdamzonai atvēlēta plaša vieta starp dzīvojamo istabu un virtuvi, tāpēc galds var palikt klāts ar svecēm, mājasdarbiem vai nepabeigtu puzli, nekļūstot par dzīvojamās istabas mēbeli. Virtuve ir īsta pavāra virtuve: akmens darba virsmas, gāzes plīts, mikroviļņu krāsns, trauku mazgājamā mašīna, tīra flīžu grīda un tas, kas šādās virtuvēs gandrīz nekad nav pieejams, — logs, ko var nedaudz atvērt, lai izvēdinātu telpu, kamēr uz plīts kaut kas lēni vārās.

Guļamistabas atrodas savā klusajā gaitenī — tā ir šī plānojuma daļa, kas ar gadiem kļūst arvien vērtīgāka: aizveras vienas durvis, un pārējais dzīvoklis pazūd. Galvenā guļamistaba ir 15 reiz 17 pēdas liela — kooperatīva dzīvoklim tā ir milzīga — ar visu sienu aizņemošiem iebūvētiem skapjiem, kas nemanāmi saplūst ar telpu, kā arī ar savu vannasistabu un stikla sienām norobežotu dušu, kurā var ieiet. Pārējās divas guļamistabas ir gandrīz vienādas, ērtas un kvadrātiskas. Visām trim guļamistabām ir reta priekšrocība — logi uz divām pusēm, tāpēc tās no rīta ir gaišas, visu pēcpusdienu saglabā gaismu un siltā naktī nodrošina caurvēju. Jāatzīmē arī, ka abās vannasistabās ir logi. Šajā mājoklī nav neviena tumša stūra.

Es uzskaitu ikmēneša maksājumus atsevišķi, nevis apvienoju vienā summā, jo jums jāredz, par ko maksājat: uzturēšanas maksa ir 1415,67 ASV dolāri, drošības maksa — 169,96 ASV dolāri, kas sedz durvju sargu un visu diennakti apsargāto galveno ieeju, bet maksa 4,75 ASV dolāru apmērā tiek iekasēta par elektrības pieslēguma administrēšanu. Kopā tie ir 1590,38 ASV dolāri, ietverot apkuri, gāzi, karsto ūdeni, ūdeni, kanalizāciju, nodokļus, personālu un teritorijas uzturēšanu. Elektrības patēriņš tiek uzskaitīts atsevišķi, un rēķins tiek aprēķināts atbilstoši jūsu patēriņam. Komplekss ir apstiprināts Fannie Mae finansējumam līdz 80 procentiem. Pirmajā stāvā atrodas veļas mazgātava, dzīvoklī dzīvojošs ēkas pārvaldnieks un garāža ar gaidīšanas sarakstu.

Šeit jums automašīna nav nepieciešama. Costco atrodas četru minūšu gājiena attālumā, bet Aldi un Food Bazaar — tajā pašā ērtajā maršrutā; līdz visiem trim veikaliem un atpakaļ mājās var nokļūt aptuveni divdesmit minūtēs. Metro līnijas M un R pie 63rd Drive atrodas aptuveni astoņu minūšu attālumā no vestibila, līnijas E un F savienojas Forest Hills, bet ekspresautobuss uz Midtaunu piestāj tepat uz stūra. Viena kvartāla attālumā abos virzienos atrodas divi skaisti rotaļu laukumi, katrs ar ūdens rotaļu zonu, bet ielas pretējā pusē atrodas Park City Swim Club. Tas ir ar šo kompleksu nesaistīts brīvdabas peldēšanas centrs ar 40×80 pēdu apsildāmu olimpisko baseinu un apsildāmu bērnu baseinu, kur var apmeklēt peldēšanas nodarbības vai vienkārši lieliski pavadīt vasaras nedēļas nogali. Dienas cenas un sezonas abonementu maksa ir norādīta viņu tīmekļvietnē; centrs ir atvērts no maija beigām līdz Darba svētkiem.

Trīsistabu dzīvokļi ar balkoniem, ņemot vērā Park City Estates dzīvokļu skaitu, tirgū parādās ļoti reti. Nepalaidiet garām iespēju apskatīt šo dzīvokli jau šodien!

MLS#‎	1048395
Īpašuma informācija	3 guļamistabas, 2 vannas istabas, trauku mazgājamā mašīna, veļas mašīna, garāža, gaisa kondicionēšana, iekšējais: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 38 days
Celtniecības gads	1960
Uzturēšanas maksa	$1,590
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Autobuss	1 minūtes: Q88, QM12
	2 minūtes: Q38, QM10, QM11
	4 minūtes: Q72
	7 minūtes: Q59, Q60, QM18
	8 minūtes: Q23
	9 minūtes: Q58
Metro	7 minūtes: M, R
Vilciens	1.3 jūdzes: "Forest Hills"
	1.5 jūdzes: "Mets-Willets Point"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.