**MĀKSLINIEKA IEDVESMOTS, SAULES APSTAROTS 3 GUĻAMISTABU, 2 VANNASISTABU DZĪVOKLIS AR LOGIEM UZ VISĀM ČETRĀM DEBESPUSĒM, VEĻAS mazgātavu DZĪVOKLĪ UN JOHN JAY PARK TIEŠI PIE DURVĪM**

Reti gadās atrast trīs guļamistabu dzīvokli ar divām pilnām vannasistabām, logiem uz ziemeļiem, dienvidiem, austrumiem un rietumiem, bagātīgu logu daudzumu, pārdomātu renovāciju, veļas mazgātavu dzīvoklī un brīnišķīgi elastīgu plānojumu — turklāt vienā no dinamiskākajiem un autentiskākajiem Upper East Side rajona nostūriem.

Dzīvoklis ir rūpīgi atjaunināts, saglabājot tā raksturu un praktiskumu. Visi dubultie un trīskāršie veramie logi tika nomainīti 2013. gadā, bet 2007. gadā tika pabeigta un pilsētā reģistrēta 2. tipa pārbūve.

Plašā virtuve ar logu un ēdamzonu ir veidota reālai ikdienas dzīvei — tajā ir liela sala ar Olde Good Things pārstrādātas koksnes darba virsmu, ērta sēdvieta, daudz ietilpīgu atvilktņu, trauku mazgājamā mašīna un ledusskapis ar franču tipa durvīm un apakšējo saldētavu. Iebūvēts virtuves galds/pārvaldības centrs nodrošina ērtu vietu mājasdarbiem, mājsaimniecības organizēšanai vai darbam no mājām. Saglabāta oriģinālā misiņa furnitūra un Cherokee “logu nūja”, kas ļauj ērti darbināt augsto logu.

Plašā dzīvojamā un ēdamistabas telpa ir mājokļa sirds — tajā ir trīs iespaidīgi trīskārši veramie logi no grīdas līdz griestiem, atsegts ķieģeļu mūrējums, iebūvēti plaukti, kas izgatavoti no 2013. gada logu nomaiņā pāri palikušās koksnes, kā arī dubults skapis mediju tehnikai vai papildu glabāšanai. Šeit ir pietiekami daudz vietas lielam ēdamgaldam un vairākām atpūtas zonām.

Guļamistabu nodalītais plānojums nodrošina lielisku privātumu, uzglabāšanas iespējas un elastību, kā arī ļoti daudz gaismas un svaiga gaisa.

Uz dienvidiem vērstā galvenā guļamistaba ir piepildīta ar gaismu, kas ieplūst pa diviem trīskāršiem veramiem logiem. Tajā ir divi skapji, tostarp viens īpaši ietilpīgs skapis, iebūvēta darba zona, kas izveidota bijušā trešā skapja vietā, kā arī trīs papildu augšējie glabāšanas nodalījumi — ideāli piemēroti sezonas apģērbam un citām mantām.

Otrā, uz dienvidiem vērstā guļamistaba ir gaiša un mierīga, ar trīskāršu veramu logu un dziļu, augstu skapi.

Dzīvokļa otrā pusē trešā guļamistaba piedāvā privātāku patvērumu ar austrumu puses gaismu, garderobes telpu, iebūvētu rakstāmgaldu, skapīti un plauktiem, kā arī dubultu veramu logu. Tai ir arī sava pilna vannasistaba, kas aprīkota ar Duravit izlietni, apsildāmu dvieļu žāvētāju un dušu ar logu.

Priekšējā pilnā vannasistabā ir dziļa čuguna vanna, tualetes galdiņš, izlietne un tualete.

Atsevišķā veļas mazgāšanas skapī atrodas veļas mazgājamā mašīna ar priekšējo ielādi un ventilējams žāvētājs, kuru lietošanu pilnībā apstiprinājusi kooperatīvā māja.

Ēkā ir diennakts personāls, pastāvīgais ēkas pārvaldnieks un nakts apsargs, kurš patrulē īpašumā un ir pieejams ārkārtas situācijās un gadījumos, kad iemītnieki naktī nejauši palikuši ārpusē. Ēka ir draudzīga mājdzīvniekiem, un tās tuvumā ir daudz suņu pastaigu laukumu. Papildu ērtības ietver veļas mazgātavu pagrabstāvā, drošu sūtījumu telpu, noliktavu būrus un bezmaksas velosipēdu telpu. Noliktavas telpu izmaksas pašlaik ir 27,80 ASV dolāri mēnesī. (Iespējams, WL)

**RAJONS**

Šis ir īpaši ērts un dzīvošanai piemērots Upper East Side nostūris, turklāt John Jay Park atrodas faktiski tieši lejā. Parkā ir rotaļu laukums, laukums mazajiem bērniem, tenisa, piklbola, basketbola un handbola laukumi, kā arī vasaras kino seansi un skaists sezonāls āra baseins, kurā bērniem tiek piedāvātas bezmaksas peldēšanas nodarbības.

Carl Schurz Park atrodas aptuveni desmit minūšu gājiena attālumā. Tajā ir rotaļu laukumi, piklbola laukumi, lieli un mazi suņu pastaigu laukumi, kā arī bagātīga apkārtnes pasākumu programma — no mākslas gadatirgiem un Helovīna pasākumiem līdz svētku egles iedegšanai un vasaras koncertiem.

Dzīvokļu īpašnieki novērtēs tuvumu dažām Manhetenas pieprasītākajām skolām, tostarp PS 158, The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson un Eleanor Roosevelt High School, kā arī daudzām citām valsts un privātajām skolām nelielā attālumā.

Ikdienai nepieciešamais atrodas lieliskā tuvumā. Viena kvartāla attālumā atrodas Webster publiskā bibliotēka un tās lietoto grāmatu veikals Book Cellar, ASV pasta nodaļa, delikatešu veikali, ķīmiskās tīrītavas, nagu saloni, picērijas, ķīniešu un suši restorāni, itāļu virtuve un pārtikas...

** ARTIST INSPIRED SUN-DRENCHED 3-BEDROOM, 2-BATH WALK-UP WITH FOUR EXPOSURES, IN-UNIT
LAUNDRY & JOHN JAY PARK AT YOUR DOORSTEP**
Rarely do you find a three-bedroom, two-full-bath apartment with North, South, East and West exposures,
abundant windows, thoughtful renovations, in-unit laundry, and a wonderfully flexible layout—all in one of
the Upper East Side’s most vibrant and old-school neighborhood-y parts of town.
The apartment has been lovingly updated while retaining its character and practicality. All double- and
triple-hung windows were replaced in 2013, and a Type 2 alteration was completed and filed with the City in
2007.
The large windowed eat-in kitchen is designed for real life, with a generous island topped in reclaimed
wood from Olde Good Things, comfortable seating, abundant storage drawers, dishwasher, and a French-door refrigerator with bottom freezer. A built-in kitchen desk/command center creates a handy spot for
homework, household organization, or working from home. The original brass hardware and Cherokee
“window stick” remain, making the high window easy to operate.
The expansive living and dining great room is the heart of the home, with three dramatic floor-to-ceiling
triple-hung windows, exposed brick, built-in shelving crafted from excess wood from the 2013 window
replacement, and a double closet for media equipment or additional storage. There is plenty of space for a
large dining table as well as multiple seating areas.
The split-bedroom layout offers excellent separation, storage, and flexibility, boasting tons of light and air.
The south-facing primary bedroom is filled with light through two triple-hung windows and features two
closets, including one generously sized closet, a built-in desk area created from a former third closet, and
three additional overhead storage compartments—ideal for off-season clothing and belongings.
The second south-facing bedroom is bright and peaceful, with a triple-hung window and a deep, tall closet.
Across the apartment, the third bedroom offers a more private retreat with east-facing light, a walk-in
closet, built-in desk, cabinet and shelving, plus a double-hung window. It also has its own en-suite full
bathroom, complete with Duravit sink, heated towel warmer, and a windowed shower
The front full bathroom features a deep cast-iron soaking tub, vanity, sink, and toilet.
A dedicated laundry closet houses a front-loading washer and vented dryer, fully approved for use by the
co-op.
The building has 24-hour staff, a resident superintendent, and an overnight security guard who patrols
the property and is available for late-night emergencies and lockouts. The building is pet-friendly with
numerous dog runs nearby. Additional amenities include a basement laundry facility, secure package room,
storage cages, and a free bike room. Storage rooms are currently $27.80/month. (Possible WL)
This is an exceptionally convenient and livable corner of the Upper East Side, with John Jay Park essentially
downstairs. The park offers a playground, tot lot, tennis, pickleball, basketball and handball courts, plus
summer movie programming and a beautiful seasonal outdoor pool with free swimming lessons for
children.
Carl Schurz Park is approximately a ten-minute walk away, with playgrounds, pickleball, large and small
dog runs, and a full calendar of neighborhood programming, from art fairs and Halloween events to holiday
tree lighting and summer concerts.
Shareholders will appreciate the proximity to some of Manhattan’s most sought-after schools, including PS 158,
The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson and Eleanor Roosevelt High
School, with many other public and private schools within a short distance.
Daily conveniences are wonderfully close. Within a block are the Webster Public Library and its Book
Cellar used bookstore, the US Post Office, delis, dry cleaners, nail salons, pizza, Chinese and sushi
restaurants, Italian food, and a growing collectio