TOP STĀVA DIVU GUĒLAMO NUMURU DZIVOKLIS MORNINGSIDE HEIGHTS SIRDĪ

Atrodas klasiskā pirmskara ēkā augstajā stāvā, dzīvoklis 61 ir gaišs un pievilcīgs divu guļamistabu mājoklis ar izpēti uz austrumiem, rietumiem un dienvidiem, kas visā dienā iepludina dzīvoklī dabisko gaismu.

Jā, tas ir sestais stāvs ar kāpņu gaitu. Bet kad jūs ieradīsieties, jūs sapratīsiet atlīdzību: nav kaimiņu virsū, bagātīga gaisma, vairāki izpētes virzieni un sajūta par atdalīšanos no zemāk esošās pilsētas, ko ir arvien grūtāk atrast šādā cenu diapazonā Manhetenā.

Dzīvoklis apvieno pirmskara raksturu ar praktiskiem uzlabojumiem, tostarp augstiem griestiem, jaunām cietkoksnes grīdām, labi proporcionalizētām guļamistabām, atsevišķu viesistabu un plašu virtuvi ar ēdamzonu. iekštelpu veļas mazgājamā mašīna pievieno ikdienas ērtību, kas reti sastopama šīs kategorijas mājās.

Dzīvoklis ir aprīkots arī ar divkārša stiklojuma logiem, kas ievērojami samazina ārējā trokšņa līmeni, kas ir īpaši svarīga iezīme, ņemot vērā ēkas tuvumu augstajai 1. vilcienu līnijai. Divas pārnēsājamās gaisa kondicionēšanas iekārtas tiks pārdotas kopā ar dzīvokli, sniedzot nākamajam īpašniekam tūlītēju dzesēšanas risinājumu bez papildu izdevumiem par jaunu vienību iegādi.

IZCILAS HDFC IESPĒJAS

3115 Broadway ir HDFC kooperatīvs, kas neuzliek ienodkuma vai pārdošanas ierobežojumus, kas to atšķir no daudziem HDFC īpašumiem.

Kooperatīvs ļauj kopējo iegādi, garantētājus un vecākus, kas pērk bērniem. Sublette ir atļauta pēc divu gadu īpašumtiesībām, ievērojot kooperatīva noteikumus un apstiprinājuma prasības.

Ēkas ērtības ietver dzīvo supervizoru, atjaunotu veļas telpu, kopīgu pagalmā, velosipēdu uzglabāšanu, video interkomu un mājdzīvniekiem draudzīgas politikas.

MORNINGSIDE HEIGHTS PIE JŪSU DURVJM

Vietas atrašanās vieta nodrošina vieglu piekļuvi dažām augšējā Manhetenas visatzītākajām kultūras, izglītības, arhitektūras un izklaides vietām. Kolumbijas universitāte, Barnarda koledža, Manhetenas mūzikas skola, Riverside parks, Sakura parks un Broadway koridors ir viss tuvu.

Broadway piedāvā aktīvu ielu ainavu, kas piepildīta ar restorāniem, kafējnīcām, tirgiem un ikdienas ērtībām, bet tuvumā esošais Riverside parks piedāvā izcilu zaļās telpas stiept gar Hudsonas upi.

Transporta iespējas ir ļoti ērtas, ar tuvumā esošo 1. vilcienu un M4 un M104 autobusu pakalpojumiem, kas nodrošina savienojumus visā Manhetenā. Tikai pāris kvartālu attālumā M60 Select Bus Service nodrošina tiešu savienojumu ar LaGuardia lidostu, padarot piekļuvi lidostai ārkārtīgi ērtu bez nepieciešamības pēc automašīnas vai vairākiem pārsūtījumiem.

Dzīvoklis 61 piedāvā kaut ko, ko ir arvien grūtāk atrast: īstu divu guļamistabu mājokli Manhetenā ar izcilu dabisko gaismu, iekštelpu veļas mazgāšanu, pirmskara raksturu, elastīgas kooperatīvas politikas un Morningside Heights atrašanās vietu ar apkārtnes kultūras un izklaides resursiem tieši ārpus durvīm.

Kāpšana ir reāla. Tāpat ir vērtība.

TOP-FLOOR TWO-BEDROOM IN THE HEART OF MORNINGSIDE HEIGHTS

Perched on the top floor of a classic pre-war building, Apartment 61 is a bright and inviting two-bedroom home with exposures to the east, west, and south, bringing natural light into the apartment throughout the day.

Yes, it’s a sixth-floor walk-up. But once you arrive, you’ll understand the reward: no neighbors overhead, abundant light, multiple exposures, and a sense of separation from the city below that is increasingly difficult to find at this price point in Manhattan.

The apartment combines pre-war character with practical updates, including high ceilings, new hardwood floors, well-proportioned bedrooms, a separate living room, and a spacious eat-in kitchen. An in-unit washing machine adds an everyday convenience rarely found in homes in this category.

The apartment is also equipped with double-pane windows designed to significantly reduce exterior noise, an especially important feature given the building’s proximity to the elevated 1 train. Two portable air-conditioning units will transfer with the sale, giving the next owner an immediate cooling solution without the additional expense of purchasing new units.

A DISTINCTIVE HDFC OPPORTUNITY

3115 Broadway is an HDFC cooperative that, has no income or resale restrictions, an unusual combination that distinguishes it from many HDFC properties.

The cooperative permits co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children. Subletting is permitted after two years of ownership, subject to the cooperative’s rules and approval requirements.

Building amenities include a live-in superintendent, upgraded laundry room, shared courtyard, bike storage, video intercom, and pet-friendly policies.

MORNINGSIDE HEIGHTS AT YOUR DOOR

The location puts some of Upper Manhattan’s most recognizable cultural, educational, architectural, and recreational destinations within easy reach. Columbia University, Barnard College, Manhattan School of Music, Riverside Park, Sakura Park, and the Broadway corridor are all nearby.

Broadway provides an active neighborhood streetscape filled with restaurants, cafés, markets, and everyday conveniences, while nearby Riverside Park offers an extraordinary stretch of green space along the Hudson River.

Transportation is exceptionally convenient, with the 1 train nearby and M4 and M104 bus service providing connections throughout Manhattan. Just a few blocks away, the M60 Select Bus Service provides a direct connection to LaGuardia Airport, making airport access remarkably convenient without the need for a car or multiple transfers.

Apartment 61 offers something increasingly difficult to find: a true two-bedroom Manhattan home with excellent natural light, in-unit laundry, pre-war character, flexible cooperative policies, and a Morningside Heights location with the neighborhood’s cultural and recreational resources just outside the door.

The climb is real. So is the value.