모닝사이드 하이츠 중심부의 최고층 2베드룸 아파트

클래식한 전쟁 이전 건물의 최상층에 위치한 아파트 61은 동쪽, 서쪽, 남쪽으로 향하는 밝고 매력적인 2베드룸 집으로, 하루 종일 아파트에 자연광이 들어옵니다.

네, 6층 계단 오르기입니다. 하지만 도착하면 그 보상을 이해하게 될 것입니다: 위층 이웃이 없고, 풍부한 빛, 여러 방향의 노출, 그리고 맨하탄의 이 가격대에서 점점 찾기 힘든 도시 아래와의 분리감이 주어집니다.

아파트는 전쟁 이전의 매력과 실용적인 업데이트를 결합하여 높은 천장, 새로운 경목 바닥, 잘 비율이 맞는 침실, 별도의 거실, 넓은 주방을 갖추고 있습니다. 아파트 내 세탁기는 이 범주의 주택에서 흔히 찾기 힘든 일상적인 편리함을 더해줍니다.

아파트에는 외부 소음을 상당히 줄이도록 설계된 이중유리 창문이 장착되어 있어, 건물이 고가에 있는 1호선과 가까운 점을 고려할 때 특히 중요한 기능입니다. 판매 시 두 개의 이동식 에어컨이 함께 제공되어, 다음 소유자는 새로운 유닛을 구입하는 추가 비용 없이 즉각적인 냉방 솔루션을 가질 수 있습니다.

독특한 HDFC 기회

3115 브로드웨이는 소득이나 재판매 제한이 없는 HDFC 협동조합으로, 많은 HDFC 부동산과 차별화되는 드문 조합입니다.

협동조합은 공동 구매, 보증인, 자녀를 위한 부모 구매를 허용합니다. 소유 후 2년이 지나면 협동조합의 규칙과 승인 요건에 따라 서브렛이 허용됩니다.

건물의 편의 시설에는 거주 관리인, 업그레이드된 세탁실, 공유 마당, 자전거 창고, 비디오 인터콤, 반려동물 친화적인 정책이 포함됩니다.

당신의 문 앞에 있는 모닝사이드 하이츠

이 위치는 맨하탄 북부의 가장 유명한 문화, 교육, 건축, 레크리에이션 목적지를 쉽게 접근할 수 있도록 해줍니다. 콜롬비아 대학교, 바나드 대학교, 맨하탄 음악학교, 리버사이드 공원, 사쿠라 공원, 브로드웨이 회랑이 모두 가까이 있습니다.

브로드웨이는 레스토랑, 카페, 시장, 일상적인 편리함으로 가득한 활기찬 지역 거리 풍경을 제공합니다. 인근 리버사이드 공원은 허드슨 강을 따라 있는 훌륭한 녹지 공간을 제공합니다.

교통은 매우 편리하며, 가까운 1호선과 M4 및 M104 버스 서비스가 맨하탄 전역으로 연결됩니다. 몇 블록 떨어진 곳에 있는 M60 셀렉트 버스 서비스는 라과디아 공항으로의 직접 연결을 제공하여, 자동차나 여러 번의 환승 없이도 공항 접근성이 매우 편리합니다.

아파트 61은 점점 찾기 힘든 것을 제공합니다: 탁월한 자연광, 아파트 내 세탁기, 전쟁 이전의 매력, 유연한 협동조합 정책, 그리고 문 바로 밖에 지역의 문화 및 레크리에이션 자원이 있는 모닝사이드 하이츠에 위치한 진정한 2베드룸 맨하탄 집입니다.

오르는 길은 진짜입니다. 가치도 그렇습니다.

TOP-FLOOR TWO-BEDROOM IN THE HEART OF MORNINGSIDE HEIGHTS

Perched on the top floor of a classic pre-war building, Apartment 61 is a bright and inviting two-bedroom home with exposures to the east, west, and south, bringing natural light into the apartment throughout the day.

Yes, it’s a sixth-floor walk-up. But once you arrive, you’ll understand the reward: no neighbors overhead, abundant light, multiple exposures, and a sense of separation from the city below that is increasingly difficult to find at this price point in Manhattan.

The apartment combines pre-war character with practical updates, including high ceilings, new hardwood floors, well-proportioned bedrooms, a separate living room, and a spacious eat-in kitchen. An in-unit washing machine adds an everyday convenience rarely found in homes in this category.

The apartment is also equipped with double-pane windows designed to significantly reduce exterior noise, an especially important feature given the building’s proximity to the elevated 1 train. Two portable air-conditioning units will transfer with the sale, giving the next owner an immediate cooling solution without the additional expense of purchasing new units.

A DISTINCTIVE HDFC OPPORTUNITY

3115 Broadway is an HDFC cooperative that, has no income or resale restrictions, an unusual combination that distinguishes it from many HDFC properties.

The cooperative permits co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children. Subletting is permitted after two years of ownership, subject to the cooperative’s rules and approval requirements.

Building amenities include a live-in superintendent, upgraded laundry room, shared courtyard, bike storage, video intercom, and pet-friendly policies.

MORNINGSIDE HEIGHTS AT YOUR DOOR

The location puts some of Upper Manhattan’s most recognizable cultural, educational, architectural, and recreational destinations within easy reach. Columbia University, Barnard College, Manhattan School of Music, Riverside Park, Sakura Park, and the Broadway corridor are all nearby.

Broadway provides an active neighborhood streetscape filled with restaurants, cafés, markets, and everyday conveniences, while nearby Riverside Park offers an extraordinary stretch of green space along the Hudson River.

Transportation is exceptionally convenient, with the 1 train nearby and M4 and M104 bus service providing connections throughout Manhattan. Just a few blocks away, the M60 Select Bus Service provides a direct connection to LaGuardia Airport, making airport access remarkably convenient without the need for a car or multiple transfers.

Apartment 61 offers something increasingly difficult to find: a true two-bedroom Manhattan home with excellent natural light, in-unit laundry, pre-war character, flexible cooperative policies, and a Morningside Heights location with the neighborhood’s cultural and recreational resources just outside the door.

The climb is real. So is the value.