Iepriekšējais 1021 Union Street, agrā 20. gadsimta pilnīgi pievienota māja, ideāli novietota starp Franklin un Classon alejām Crown Heights centrā. Uzbūvēta 1930. gadā un pašlaik konfigurēta kā divu ģimeņu mājoklis, īpašums piedāvā elastīgu plānojumu, bagātīgu oriģinālo raksturu un ievērojamu potenciālu nākamajam īpašniekam, lai pārdzimt un uzlabotu māju. Lūdzu, ņemiet vērā, ka nav reģistrēts apmešanās sertifikāts, un īpašumam būs nepieciešama mazliet mīlestības un rūpes. Galvenā dzīvesvieta stiepjas pa viesistabas un augšējiem stāviem, piedāvājot četras guļamistabas, divas pilnas vannas istabas un atsevišķas dzīvojamās un virtuves zonas. Viesistabā ir guļamistaba ar skatu uz ielu, centrāli novietota dzīvojamā un ēdamzāles zona, atsevišķa aizmugures virtuve un ērta ēdamistaba. Pilna vannas istaba ar stāvošu dušu atrodas arī šīs stāva aizmugurē. Augšstāvos ir trīs papildus guļamistabas, tostarp aizmugures guļamistaba ar durvīm, kas atveras tieši uz jumta terasi, kā arī plaša pilna vannas istaba, kas aprīkota ar vannu, divdubultu izlietni un logu jumtā. Oriģinālie sīkumi, ko var atrast visā mājā, ietver skaistu koka margu un parketa grīdu ar dekoratīvu koka inkrustāciju. Atsevišķas priekšējās durvis ved uz apakšējo stāvu, kas iepriekš tika izmantots kā studijas dzīvoklis un ir sākuši renovācijas sākuma posmus. Pašlaik piedāvāts kā tukša audekls, šis stāvs piedāvā iespēju jaunajam īpašniekam pabeigt renovāciju atbilstoši viņu vajadzībām. Īpašums var tikt pārveidots par lielu vienas ģimenes māju ar potenciālu palielināt esošo apjomu, vai pircējs var izpētīt iespēju iegūt attiecīgus apstiprinājumus un apmešanās sertifikātu, lai izveidotu likumīgu divu ģimeņu māju ar ienākumus nesošu sekundāro dzīvokli. Māja pašlaik stiepjas aptuveni 1,400 kvadrātpēdas, ar ēkas izmēriem 18.67 ft x 35 ft un zemes gabalu, kas mēra 18.67 ft x 58.83 ft. Atrodas R8A zonēšanas apgabalā, īpašumam ir dzīvojamais FAR 6.02, iestāžu FAR 6.5, maksimālā būvējama stāva platība ir aptuveni 6,610 kvadrātpēdas un aptuveni 5,205 kvadrātpēdas neizmantotā FAR, kas sniedz ievērojamu potenciālu, ja tiek ņemtas vērā visas piemērojamās zonējuma regulas, atļaujas un apstiprinājumi. Novietota gar klasisko koku ieskauto Crown Heights ielu, māja ir tikai īsa distance no Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden un Brooklyn Public Library centrālās filiāles, kā arī no apkaimes izcilā restorānu, kafejnīcu, veikalu un ērtu transporta iespēju izvēles gar Franklin Avenue un Eastern Parkway. Visi potenciālie pircēji jāvērtē neatkarīgi attiecībā uz īpašuma likumīgo lietojumu, zonējumu, kvadrātpēdām, attīstības potenciālu un apmešanās sertifikātu prasībām ar savu arhitektu, advokātu un attiecīgajām pašvaldību aģentūrām. Lūdzu, ņemiet vērā, ka fotogrāfijas ir virtuāli attīrītas un rediģētas.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.