Prime Crown Heights stūra aktīvs ar stabilu ienākumu un iebūvētu potenciālu

685 Franklin Avenue piedāvā reti sastopamu iespēju iegādāties izcilu stūra maisījuma izmantošanas ēku Crown Heights sirdī, tikai mirkli no Prospect Park.

Novietota 2790 kvadrātpēdu zemes gabalā, īpašums ietver 14 īres stabilizētas dzīvokļus, vienu komerciālo telpu un vienu garāžu. Dzīvokļu sastāvs ietver 2 studijas, 6 vienas guļamistabas un 6 divguļamās istabas, nodrošinot dažādotus un uzticamus ienākumus.

Komerciālā telpa ir nodrošināta ar ilgtermiņa nomu un šobrīd tiek pilnībā renovēta, palielinot īpašuma vērtību un stiprinot tā kopējo ienākumu profilu. Jau ir paveikti nozīmīgi kapitāla uzlabojumi, tostarp jauns jumts un uzlabojumi elektriskajai sistēmai, gāzes mērīšanai un ūdens sildītājiem 2021. gadā, ierobežojot tuvākas nākotnes kapitāla risku nākamajam īpašniekam.

Novietota dinamiski Franklin Avenue koridorā, īpašums gūst labumu no izcilas redzamības, stabila īrnieku pieprasījuma un ērtas piekļuves 2, 3, 4, 5, A, C un S metro līnijām.

Ar stabilu naudas plūsmu, galvenajām sistēmām jau risinātām un papildu ienākumu pieaugumu virzībā, 685 Franklin Avenue pārstāv saprātīgu iespēju iegādāties īstu stūra aktīvu vienā no Bruklinas visievērojamākajām un aktīvākajām ieguldījumu tirgiem.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.