Douglas Elliman pēc īpašnieka ekskluzīva pilnvarojuma piedāvā pārdošanai īpašumu adresē 15 Fort Charles Place, Bronksā, Ņujorkā.

15 Fort Charles Place piedāvā retu iespēju gan galalietotājam, gan investoram — iegādāties trīs dzīvokļu daudzdzīvokļu namu ar iespēju izbūvēt dzīvokli pagrabstāvā (saņemot nepieciešamos saskaņojumus). 1. dzīvoklis (pirmajā stāvā) ir divu guļamistabu dzīvoklis ar vienu vannasistabu un tiešu piekļuvi ārtelpai; to iespējams nodot jaunajam īpašniekam brīvu.

15 Fort Charles Place ir labi uzturēts daudzdzīvokļu nams ar trim brīvā tirgus (FM) dzīvokļiem, no kuriem katrs ir renovēts, rūpīgi pārdomājot detaļas no augšējā stāva līdz apakšējam līmenim. Īpašumā ir garāža ar divām autostāvvietām. Visos dzīvokļos ir nerūsējošā tērauda sadzīves tehnika; 1. dzīvoklī nesen uzstādīta trauku mazgājamā mašīna un veļas mazgājamā mašīna ar žāvētāju, bet 2. un 3. dzīvokļa iemītniekiem pieejamas uz vietas esošas veļas mazgājamās mašīnas ar žāvētājiem. Īpašumā ir arī ārtelpas, kas kalpo kā koplietošanas zonas.

Īpašums atrodas vēsturiskajā Marble Hill apkaimē, kas pazīstama ar unikālajām gadsimtu mijas Viktorijas laikmeta koka karkasa mājām un izliektajām ielām. Tas izvietots uz īpašas, izliektas ielas, kas vēsturiski izceļas ar gadsimtu mijas Viktorijas laikmeta arhitektūru, tostarp oriģinālām līstēm, griestu medaljoniem un apgaismojumu no 20. gadsimta sākuma. Īpašums apvieno bagātu vēsturisko mantojumu un noturīgu pieprasījumu tirgū; tas atrodas revolucionārā kara priekšposteņa Fort Prince Charles vietā, vienlaikus nodrošinot mūsdienīgu dzīvesvietas funkcionalitāti.

Īpašums atrodas izdevīgā vietā Marble Hill apkaimē — vienā no Bronksas dzīvīgajām dzīvojamajām apkaimēm — un no tā ērti nokļūt Invudā, Manhetenas vistālāk uz ziemeļiem esošajā apkaimē.

Atrašanās vieta nodrošina lielisku sabiedriskā transporta pieejamību. Metro-North dzelzceļa Marble Hill stacija atrodas divu kvartālu attālumā, un ar vilcienu līdz Grand Central stacijai var nokļūt 15 minūtēs. Netālu atrodas arī MTA 1. līnijas stacija 225th Street un Broadway. Šī stratēģiski izdevīgā atrašanās vieta nodrošina iedzīvotājiem ērtu piekļuvi tuvējai Manhetenai, pārējai Bronksai un Vestčesteras apgabalam.

Pro forma: gada īres ieņēmumi — 148 909 USD (dzīvojamās telpas) + 5 400 USD (komerctelpas) − 19 235 USD (gada izdevumi un nekustamā īpašuma nodoklis) = neto pamatdarbības ienākumi 129 674 USD.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.