Retos iespēja iegādāties divas blakus esošās studijas dzīvojamās telpas boutique dzīvokļu mājā Lower East Side, piedāvājot izcilu elastību mūsdienu pircējam. Pieejamas atsevišķi vai kopā, vienības 3A un 3B piedāvā potenciālu izveidot lielāku pielāgotu māju (atkarībā no dzīvokļu mājas apstiprinājuma un visiem piemērojamiem noteikumiem), izveidot ideālu dzīves/darbības kārtību vai uzturēt divas atsevišķas dzīvojamās telpas.

Katrs dzīvoklis var lepoties ar augstiem 9'6" griestiem, pārmērīgiem logiem ar mierīgu skatu pār Seward parku, plašiem atklātiem plānojumiem, kļavu virtuvēm ar granīta virsmām un nerūsējošā tērauda iekārtām, spa iedvesmotām vannas istabām, matētām koku grīdām, iekšējām veļas mazgājamām mašīnām/žāvētājiem un individuāli kontrolējamu apkuri un gaisa kondicionēšanu.

171 Henry Street ir intīma boutique dzīvokļu māja, kas slepeni atrodas vienā no skaistākajām Lower East Side dzīvojamām kvartālām, tikai dažu soļu attālumā no East Broadway F vilciena. Seward parks, Seward parka bibliotēka un Manny Cantor centrs — ar sporta iespējām, jogu, basketbola laukumiem, mākslas programmām un bērnudārzu — ir visi tuvumā. Baudiet vienkāršu piekļuvi šī apkaimei iecienītām vietām, tostarp Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar un Ernesto's, kā arī Essex tirgum un Trader Joe's, kas atrodas tikai pāris kvartālos tālāk.

Iespējas iegādāties blakus esošas dzīvojamās telpas boutique dzīvokļu mājā ir ārkārtīgi reti, padarot šo piedāvājumu pievilcīgu pircējiem, kuri meklē elastību, papildu telpu vai ilgtermiņa vērtību. Ideāli piemērots galalietotājam, pied-à-terre vai ieguldījumam.

Kombinācijas iespēju atteikums: Vienības 3A un 3B ir atsevišķas dzīvokļu vienības, katra ar savu nodokļu gabalu, kopīgiem maksājumiem un nekustamā īpašuma nodokļiem. Tās tiek piedāvātas kopā tikai kā iespēja pircējam izpētīt nākotnes kombinācijas iespējamību. Pārdevējs un saraksta brokeris nepieņem nekādu apgalvojumu vai garantiju par apvienošanas vienību iespējām, likumību, izmaksām vai apstiprinājumu. Jebkurai piedāvātai kombinācijai ir jāatbilst visiem piemērojamiem likumiem, būvniecības prasībām un iepriekšējam dzīvokļu mājas padomes un citu nepieciešamo valdības iestāžu apstiprinājumam.

Potenciālajiem pircējiem stingri ieteicams iecelt savu arhitektu, struktūrvienību inženieri un juridisko padomnieku, lai patstāvīgi novērtētu kombinācijas iespējamību pirms darījuma noslēgšanas. Ja pārdevējs iepriekš ir ieguvis arhitektūras vai inženierijas pētījumus par potenciālo kombināciju, šādi materiāli, ja pieejami, var tikt sniegti tikai informatīviem nolūkiem un tiem nevajadzētu ticēt pircējam bez neatkarīgas pārbaudes.

Jebkuram pārdošanas līgumam nevajadzētu būt atkarīgam no spējas apvienot vienības vai iegūt kādus nepieciešamos apstiprinājumus. Pircēji ir pilnībā atbildīgi par savu izpēti un noteikšanu, vai kombinācija atbilst viņu mērķiem un riska tolerances līmenim.

Ir īpaša novērtēšana $123.75 vienībai 3B un $124.58 vienībai 3A līdz 2027. gada martam, kas paredzēta rezerves fondu papildināšanai.

Izvēlētās izsludināšanas fotogrāfijas ir virtuāli iekārtotas, lai ilustrētu īpašuma potenciālu. Mēbeles, dekors un apdares, kas redzamas virtuāli iekārtotās bildēs, ir tikai ilustratīvi un var neatspoguļot īpašuma pašreizējo stāvokli.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.