Reta mēroga, privātas ārtelpas un ilgtspējīga dizaina kombinācija — šis trīs guļamistabu, divarpus vannasistabu divlīmeņu dzīvoklis piedāvā aptuveni 2100 kvadrātpēdu platību pašā Park Slope sirdī. Tā kā šis ir pirmais ēkā jebkad piedāvātais dzīvoklis otrreizējā tirgū, mājoklis sniedz arī iespēju iegādāties uz vietas esošu autostāvvietu (UZ VIETAS PIEEJAMA ELEKTROMOBIĻU UZLĀDES STACIJA).

Ēka būvēta saskaņā ar stingriem Passive House standartiem, tādēļ mājoklis nodrošina izcilu energoefektivitāti, komfortu, skaņas izolāciju un iekštelpu gaisa kvalitāti. Siltinātas betona veidņu konstrukcijas, lieli trīskārša stiklojuma logi, vienvirziena redzamības ekrāni abās priekšējās guļamistabās un visās guļamistabās uzstādītas īpaši izgatavotas žalūzijas ar regulēšanu no augšas un apakšas nodrošina lielāku privātumu, gaismas kontroli un siltumizolāciju. Zehnder HRV sistēma visu gadu nepārtraukti cirkulē filtrētu svaigu gaisu.

Plašajam galvenajam līmenim ir iespaidīgi augsti griesti, septiņas collas plati ozolkoka grīdas dēļi un privāti dārzi gan priekšpusē, gan aizmugurē. Labiekārtotais aizmugures dārzs ar bruģētu terasi un zālienu ir lieliski piemērots maltītēm, viesu uzņemšanai un atpūtai brīvā dabā.

Atvērtā plānojuma virtuvē ir pēc pasūtījuma izgatavoti skapīši, marmora darba virsmas, iebūvēta sadzīves tehnika un Viking plīts. Visas trīs guļamistabas ērti atrodas galvenajā līmenī. Galvenā guļamistaba iziet uz priekšdārzu, un tai ir plaši skapji un marmora vannasistaba ar tiešu piekļuvi no guļamistabas, savukārt divas papildu guļamistabas dala vienu pilnu viesu vannasistabu.

Apakšējais līmenis, ko izgaismo dabiskā gaisma no priekšējām un aizmugurējām gaismas akām, ietver tualetes telpu, Bosch veļas mazgātavu un plašas uzglabāšanas iespējas, kā arī elastīgi izmantojamu telpu mediju istabai, birojam, sporta zālei, rotaļu istabai vai studijai.

Papildu ērtības ietver tiešu piekļuvi ar liftu, ButterflyMX viedo domofonu, labiekārtotu koplietošanas dārzu un kopīgu jumta terasi.

Tikai trīs kvartālu attālumā no Prospect Park un netālu no Park Slope restorāniem, kafejnīcām, veikaliņiem, kā arī F, G un R metro līnijām, šis izcilais mājoklis piedāvā rindu mājai raksturīgo plašumu un privātumu apvienojumā ar mūsdienīgas Passive House konstrukcijas efektivitāti un komfortu.

Sludinājumā norādītajos nodokļos ir iekļauts STAR nodokļu atvieglojums.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement