$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Latvian »

Zvanījums visiem gala lietotājiem!!! 4,600+ kv. pēdas veikala telpa galvenajā ielā!!! Atrodas Freeport centrā, telpa piedāvā atvērtu plānojuma iespēju, kas padara to par ideālu iespēju fizioterapeitiem, klīnikām, būvniekiem, chiropraktiķiem, +++!!! Telpa pašlaik piedāvā augstus 9' griestus, vannas istabas, sprinklerus, 2 autostāvvietas, 600 kv. pēdas LL, 3 fāzu elektrību, jaunu LED apgaismojumu, CAC, +++!!! Īpašums atrodas S. Main St. pretī LIRR, tikai 1 kvartāls no Sunrise Hwy.!!! Īpašums atrodas minūšu attālumā no Meadowbrook Pkwy. un Southern State Pkwy.!!! Kaimiņi ir BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! Ņem to, kamēr tas ilgst, šī telpa tiks pārdota ĻOTI ātri, prasot tikai 45 $ par kv. pēdu!!! Nekas no tā netiek uzskatīts par ieguldījumu padomu. Vienmēr veiciet savu izpēti, pirms pieņemat jebkādus lēmumus. Ienākumi:

Jaunā Jorkas veselība (visa 2. stāva + 800 kv. pēdas 1. stāva + 3,000 kv. pēdas LL): 283,018.44 $ gadā, 3% gadā; nomas beigas: 12/31/28. (1) 5 gadu opcija ar 3% gada ienākumu maksā 84.76% no nodokļu pieauguma virs 2024. gada bāzes nodokļa.

Ginekologs (1,900 kv. pēdas): 76,565.76 $ gadā, 3% gada ienākums; nomas beigas: 12/31/27. Šeit ir bijis 13 gadus. Maksā 15.24% no nodokļu pieauguma virs 2025. gada bāzes nodokļa.

Kopējie bruto ienākumi: 359,584.20 $ gadā.

Izdevumi:

Electric: 0 $ gadā.

Gāze: 0 $ gadā.

Apdrošināšana: 6,826 $ gadā.

Uzturēšana un remonts: 2,825 $ gadā.

Atkritumi: 600 $ gadā.

Sniega tīrīšana: 850 $ gadā.

Nodokļi: 86,424.97 $ gadā.

Kopējie izdevumi: 97,525.97 $ gadā.

Neto darbības ienākumi (NOI): 262,058.23 $ gadā (7.82 Cap!!!)

MLS #‎	1031801
Celtniecības gads	1969
Nodokļi (gadā)	$86,425
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	2 jūdzes: "Farmingdale"
	2.3 jūdzes: "Massapequa Park"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.