$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Latvian »

Pārdodami pirmklasīgas stūra komerciālās investīciju īpašuma iespējas vienā no Rosedale visaktīvākajām mazumtirdzniecības koridorē. Atrodas blakus McDonald's, tikai dažu minūšu attālumā no Long Island un pastaigas attālumā no Rosedale LIRR stacijas, šī augsti redzamā stūra ēka gūst labumu no spēcīgas gājēju un transportlīdzekļu plūsmas, lieliskas redzamības un nobriedušas komerciālās vides.

Īpašums piedāvā stabilu naudas plūsmu ar aptuveno 6%+ kapitāla ienesīgumu. Pašreizējie īres ieņēmumi ir aptuveni 3,900 USD/mēnesī zem NNN līguma. Ikgadējie īpašuma nodokļi ir aptuveni 13,000 USD, ko maksā īrnieks, un īrnieks arī maksā par ūdens rēķinu. Tas pats īrnieks īpašumā ir uzturējies aptuveni 19 gadus, ar vēl aptuveni vienu gadu atlikušajā līgumā un plānoto atjaunošanu.

Īpašuma iezīmes ietver aptuveni 19' x 73' ēkas izmēru uz aptuveni 24' x 93' zemes gabala, zonējums R2A, C1-3, dabasgāze, centrālais gaisa kondicionēšanas sistēma un nav pagrabstāva. Īrnieks pašlaik darbojas populārā restorānā un bārā ar alkohola licenci, piedāvājot kvalitatīvus iekšējos uzlabojumus, tostarp profesionālu skaņas izolāciju un vibrācijas izolāciju.

Īpašnieks maksā aptuveni 4,700 USD/gadā par apdrošināšanu. Tā kā nesen ir pabeigta jumta hidroizolācija, īpašnieka atbildība galvenokārt ir ierobežota līdz ar jumta saistītu apkopi.

Lieliska iespēja investoriem, kuri meklē pirmklasīgu stūra komerciālo aktīvu ar ilgtermiņa izveidotu īrnieku, NNN līguma struktūru, stabiliem ieņēmumiem un spēcīgu ilgtermiņa potenciālu. Pircējam jāveic neatkarīga visu informācijas pārbaude.

MLS #‎	1031098
Celtniecības gads	1967
Nodokļi (gadā)	$13,542
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	1 minūtes: Q5
	2 minūtes: X63
	8 minūtes: Q84
Vilciens	0.6 jūdzes: "Rosedale"
	1.2 jūdzes: "Laurelton"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.