$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « Latvian »

Pārdod lielisku komerciālo investīciju īpašumu prestižā atrašanās vietā vienā no Rosedale noslogotākajiem mazumtirdzniecības koridoriem. Ēka atrodas blakus McDonald’s, tikai dažu minūšu attālumā no Long Island un pastaigas attālumā no Rosedale LIRR stacijas. Šis labi pamanāmais stūra īpašums gūst labumu no intensīvas gājēju un transportlīdzekļu plūsmas, lieliskas redzamības un nobriedušas komercvides.

Īpašums nodrošina stabilu naudas plūsmu ar aplēsto kapitalizācijas likmi virs 6%. Pašreizējie nomas ienākumi ir aptuveni 3900 USD mēnesī saskaņā ar NNN nomas līgumu. Nekustamā īpašuma nodoklis ir aptuveni 13 000 USD gadā, un to apmaksā nomnieks; nomnieks apmaksā arī ūdens rēķinu. Tas pats nomnieks īpašumu aizņem aptuveni 19 gadus. Pašreizējā nomas līguma termiņš beidzas aptuveni pēc gada, un ir sagaidāma tā atjaunošana.

Īpašuma raksturlielumi: ēkas aptuvenie izmēri ir 19’ x 73’, zemesgabala aptuvenie izmēri — 24’ x 93’; zonējums R2A, C1-3; pieejama dabasgāze, centrālā apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēma (HVAC); pagraba nav. Nomnieks pašlaik vada populāru restorānu un bāru ar alkoholisko dzērienu licenci, kurā veikti kvalitatīvi iekšējās apdares uzlabojumi, tostarp profesionāla skaņas izolācija un vibrāciju izolācija.

Īpašnieks maksā aptuveni 4700 USD gadā par apdrošināšanu. Nesen pabeigta jumta hidroizolācija, un īpašnieka atbildība galvenokārt aprobežojas ar ar jumtu saistītiem uzturēšanas darbiem.

Lieliska iespēja investoriem, kuri meklē izcilā atrašanās vietā esošu stūra komercīpašumu ar ilgtermiņā nostiprinājušos nomnieku, NNN nomas struktūru, stabiliem ienākumiem un ievērojamu ilgtermiņa izaugsmes potenciālu. Tiek pārdots tikai īpašums; uzņēmums nav iekļauts darījumā. Pircējam visa informācija ir neatkarīgi jāpārbauda.

MLS#‎	1031098
Celtniecības gads	1967
Nodokļi (gadā)	$13,542
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	1 minūtes: Q5
	2 minūtes: X63
	8 minūtes: Q84
Vilciens	0.6 jūdzes: "Rosedale"
	1.2 jūdzes: "Laurelton"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.