Ienesīga divu ģimeņu māja East New York rajonā

Unikāla iespēja dzīvot, pelnīt un investēt skaisti uzturētā, legāli reģistrētā divu ģimeņu ķieģeļu mājā ar jau izveidotu mēbelētu īres īpašuma darbību.

Īpašums piedāvā aptuveni 3000 kvadrātpēdu dzīvojamo platību, apvienojot plašu īpašnieka apdzīvotu dārza līmeni ar ienākumus nesošiem augšējiem stāviem, kas izveidoti ar vairākām privātām guļamistabām. Kopš 2018. gada pašreizējais īpašnieks veiksmīgi pārvalda mēbelētu īres īpašumu, gūstot aptuveni 115 000 ASV dolāru bruto gada ienākumus un nodrošinot stabilu ilgtermiņa profesionālo īrnieku vēsturi. Izveidotā īres darbība sniedz tūlītēju ienākumu potenciālu, kā arī papildu izaugsmes iespējas nākamajam īpašniekam. Detalizēta finanšu informācija, tostarp vēsturiskie un prognozētie ienākumi, pieejama pēc pieprasījuma.

Īpašums ir būtiski uzlabots, tostarp uzstādīts jauns jumts ar saules paneļiem (2021. gadā), atjauninātas santehnikas un elektroapgādes sistēmas, jauns apkures katls (2024. gadā), kā arī jauna centrālā apkures un gaisa kondicionēšanas sistēma (2025. gadā). 12 000 vatu saules paneļu sistēma ir izstrādāta, lai būtiski samazinātu elektroenerģijas patēriņa izmaksas, savukārt nodokļu atvieglojumi par saules enerģijas sistēmu vēl vairāk veicina īpaši zemus ikgadējos nekustamā īpašuma nodokļus.

Papildu priekšrocības

• Legāli reģistrēta divu ģimeņu ķieģeļu māja
• Aptuveni 3000 kvadrātpēdu dzīvojamā platība
• Īpašnieka apdzīvots dārza līmenis ar papildu ienākumu potenciālu
• Izveidota mēbelēta īres īpašuma darbība ar aptuveni 115 000 ASV dolāru bruto gada ienākumiem
• Privāts pagalms
• Plaši nesen veikti kapitālieguldījumi un uzlabojumi
• 12 000 vatu saules paneļu sistēma, kas paredzēta būtiskai elektroenerģijas patēriņa samazināšanai
• Nodokļu atvieglojumi par saules enerģijas sistēmu, kas palīdz uzturēt zemus ikgadējos nekustamā īpašuma nodokļus
• Ideāli piemērots investoriem vai īpašniekiem, kuri vēlas segt īpašuma uzturēšanas izmaksas ar īres ienākumiem

Ērti izvietots netālu no vairākām sabiedriskā transporta iespējām, tostarp A/C līnijas vilcieniem Shepherd Avenue un Euclid Avenue stacijās, kā arī 3. līnijas vilciena New Lots Avenue stacijā, nodrošinot ērtu nokļūšanu pa visu Bruklinu un uz Manhetenu.

Neatkarīgi no tā, vai meklējat pilnībā gatavu, ienākumus nesošu investīciju vai mājokli, kur īres ienākumi var palīdzēt segt īpašumtiesību izmaksas, 354 Montauk Avenue piedāvā pievilcīgu elastības, stabilu ienākumu un ilgtermiņa vērtības apvienojumu.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.