$3,995,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜MLS# 1017797

Property Description « Latvian »

KoiHaus — gadsimta vidus modernisma māja 3,16 akru plašā teritorijā, paslēpusies nomaļā ceļā netālu no Hadsonas upes krastiem — vien rokas stiepiena attālumā no leģendārā 19. gadsimta 90. gadu McKim, Mead & White meistardarba — Lorda pils. Šis arhitektūras dārgakmens ir organiska dizaina paraugstunda, kurā izcili savijas gadsimta vidus modernisma estētika un japāņu ainavu veidošanas garīgais mantojums.

KoiHaus ir kas vairāk nekā grezna dzīvesvieta; tā ir dzīva svētvieta, kur mājoklis un daba pastāv kā viens veselums.

Ainavai ir tikpat liela nozīme kā arhitektūras dizainam. Ainavu arhitekts dārzus veidoja no iekšpuses uz āru — raugoties caur 100 logiem. Starp mājas dabisko apkārtni un arhitektūras dizainu valda harmonija. Tuvojoties mājai, tā paceļas no apbūves līnijas, garām priekšpagalmā novietotam 13 pēdas augstam tērauda zilonim, kas vējā dabiski kustas.

Godinot Frenka Loida Raita mantojumu, KoiHaus izmanto tīras līnijas un ģeometriskas formas, ko mīkstina japāņu dārzi un ainava. Ēku veido pieci savstarpēji savienoti kubi, kuru ārieni veido betons, apmetums, akmens un bagātīgi koksnes materiāli; visu vainago izturīgs 50 gadu jumts. Tomēr ārieni patiesi raksturo tās attiecības ar gaismu. Daudzie dažādas formas un izmēra logi visas dienas garumā ierāmē mainīgus dabas skatus.

Ikviena detaļa iemieso elegantu minimālismu. Plašas, plakanas apdares līstes papildina dabīgā akmens sienas, savukārt visā mājā izmantotas kabatas durvis, lai maksimāli palielinātu telpu apjomu un radītu atsauci uz japāņu bīdāmajiem aizslietņiem. Augstvērtīgajā apdarē ietilpst pulēta zilakmens darba virsmas.

KoiHaus raksturīgākais inženiertehniskais risinājums ir dalītu pamatu konstrukcija. Tehniski tā ir divas neatkarīgas ēkas, ko savieno iespaidīgs stikla un tērauda tilts. Zem šī tilta plūst nepārtraukts, plašs koi dīķis, kas vijas zem mājas un ap to. Gandrīz no jebkuras vietas iedzīvotāji var vērot Nišikigoi — Japānas “dzīvos dārgakmeņus” — graciozi peldam savā dabiskajā vidē. Japāņu filozofijā koi simbolizē neatlaidību, spēku, harmoniju un pārvērtības.

Aptuveni 5800 kvadrātpēdu rūpīgi plānotā dzīvojamā platība līdzsvaro grandiozu viesu uzņemšanu ar mājīgu komfortu:
1) Galvenais un augšējais līmenis (3700 kvadrātpēdas): plaša šefpavāra virtuve ar iespaidīgu garderobes tipa pieliekamo, ēdamistaba, kas ideāli novietota saulrieta vērošanai, un bambusa grīdas visā līmenī.
2) Apakšējais līmenis ar izeju uz āru (2000 kvadrātpēdas): šis līmenis no divām pusēm atrodas virs zemes; tajā ir liela fitnesa telpa ar logu sienu, ko varētu izmantot arī kā vēl vienu atpūtas telpu, mājas kinozāle, telpa ar mitro bāru un pilna vannas istaba. Ārpus aizmugures durvīm ērti izvietota burbuļvanna.
3) Piebūve: 1000 kvadrātpēdu daļēji pabeigta telpa ar klimata kontroli piedāvā neierobežotas iespējas. Pašlaik tā tiek izmantota kā grupas mēģinājumu telpa! Kopējā platība — 6800 kvadrātpēdas.

Īpašuma specifikācija: Kopējā platība: 5800 kvadrātpēdas plus 1000 kvadrātpēdas piebūvē. Guļamistabas: 4 (iespējams izveidot 6–7). Vannas istabas: 4. Āra dzīvojamā platība: 1500 kvadrātpēdas augstvērtīga IPE koka terases seguma. Garāža: vieta 2 automašīnām ar diviem pacēlājiem, kas ļauj novietot 4 transportlīdzekļus. Klimata kontrole: pilna zonu apkure un centrālā gaisa kondicionēšana visā mājā.

Ēku projektējis atzītais arhitekts ar birojiem abos ASV piekrastes reģionos Braiens Spenss, AIA (Ņujorka un Losandželosa), savukārt ainavu veidojis atzītais japāņu dārzu eksperts Ešers Brauns.

Lai gan KoiHaus šķiet kā pasaule pati par sevi, tā ir pārsteidzoši labi savienota ar apkārtni. Tā atrodas netālu no vēsturiskā Hadsonas upes krasta ciemata Pīrmontas un piedāvā piecu zvaigžņu restorānus, vietējās jahtu piestātnes, rosīgus zemnieku tirgus un neskartu 700 akru štata parku. Pārvietošanās ir ārkārtīgi vienkārša: līdz Mario Kuomo tiltam, kas nodrošina savienojumu ar Metro-North vilcieniem tiešam braucienam uz Grand Central termināli, ir tikai 6 minūtes, bet līdz Džordža Vašingtona tiltam uz Manhetenu — vien 15 minūtes.

Mākslas, arhitektūras un apzināta dzīvesveida cienītājiem jau ierašanās brīdī kļūst skaidrs: KoiHaus. Nekam citam nav līdzīga.

MLS#‎	1017797
Īpašuma informācija	4 guļamistabas, 4 vannas istabas, trauku mazgājamā mašīna, veļas mašīna, žāvētājs, garāža, gaisa kondicionēšana, ārējais: 3.16 akri, iekšējais: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 94 days
Celtniecības gads	2006
Nodokļi (gadā)	$35,765
Apkures veids	Karstais ūdens
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Garāžas veids	Piebūvēta

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.