SPONSORA PRIEKŠROCĪBAS

12 mēnešu nodokļu atlaide VAI hipotēkas procentu likmes samazināšana, lai hipotēkas likmi samazinātu zem 6 %

218 23rd Street no jauna definē luksusa dzīvi kondominijā Greenwood Heights rajonā. Ēkā ir tikai četri individuāli veidoti mājokļi, un katrs no tiem ir rūpīgi izstrādāts, viscaur izmantojot Porcelanosa apdares materiālus un piedāvājot privātas ārtelpas. Šī ēka savā kvalitātes klasē ir pilnīgi unikāla. Porcelanosa raksturīgie materiāli nemanāmi turpinās no vestibila grīdas līdz galvenās vannas istabas sienām, nodrošinot Eiropas amatniecības līmeni un materiālu saskaņu, kas Bruklinas nelielā mēroga ēkās sastopama ārkārtīgi reti — ja vispār.

218 23rd Street penthauss ir ēkas vainagojums — plašs divstāvu mājoklis ar augstu, neaizsegtu skatu uz Manhetenas panorāmu, Īstriveru un Verrazano tiltu. Četras privātas ārtelpas — divas iespaidīgas jumta terases un divi balkoni mājokļa priekšpusē un aizmugurē — no jauna definē dzīvi iekštelpās un ārpus tām. Mājoklī ir trīs guļamistabas un trīs pilnībā aprīkotas vannas istabas, kas nodrošina plašu vidi ērtai dzīvei, izaugsmei un viesu uzņemšanai. Mājoklī ir iekļauts arī liels mantu glabāšanas skapis.

Ieejot mājoklī, divkārša platuma viesistaba un ēdamistaba aizņem visu ēkas platumu un atveras uz priekšējo terasi. Atvērtā tipa virtuve nemanāmi savienojas ar viesu uzņemšanas zonām, radot ērtu vidi viesību rīkošanai. Mājokļa aizmugurējā daļā klusi izvietotas divas guļamistabas; vienai no tām ir privāta vannas istaba un tieša izeja uz otru privāto ārtelpu. Gaumīgi iekārtota gaiteņa vannas istaba apkalpo otru guļamistabu un viesus.

Augšējais stāvs ir atvēlēts trešajai guļamistabai ar savu privāto vannas istabu un ekskluzīvu izeju uz vienu no jumta terasēm. Atsevišķs gaitenis ved uz otru jumta terasi, kas ir ideāli piemērota āra oāzes izveidei ar virtuvi un lapeni. Tiem, kuri augstu vērtē izsmalcināta interjera un dzīves svaigā gaisā harmoniju, kā arī neierobežotus skatus, šis penthauss ir nepārspējams.

Katrs mājoklis ir veidots dzīvei pilsētas mājas stilā, piedāvājot griestus, kas augstāki par deviņām pēdām, privātas ārtelpas ēkas priekšpusē un aizmugurē, liela izmēra veramus logus ar mierpilniem skatiem uz dārzu, upi un pilsētu, 5 collu balta ozola grīdas segumu, kā arī integrētas viedās mājas funkcijas, tostarp bezatslēgas ieeju un virtuālā durvju uzrauga sistēmu. Gardēžu virtuves ir izsmalcinātības paraugs, demonstrējot Porcelanosa radiāli zāģēta ozola skapīšus, matēta kvarcīta darba virsmas un pilnībā integrētu Bertazzoni, Faber un Fisher & Paykel sadzīves tehnikas komplektu. Galvenā vannas istaba ir īsta miera oāze, no grīdas līdz griestiem apdarināta ar īpaši izgatavotām Porcelanosa flīzēm, papildināta ar peldošu balta ozola skapīti ar izlietni, lietus dušu ar lineāru noteku un vannu dziļai atpūtai. Pārējās vannas istabas turpina šo materiālu saskaņu, izmantojot Porcelanosa porcelāna flīzes, pulētu marmoru un nevainojami pārdomātas detaļas.

218 23rd Street atrodas Greenwood Heights rajonā, kas pastāvīgi tiek atzīts par vienu no Bruklinas visstraujāk augošajiem rajoniem, tikai mirkļu attālumā no R līnijas vilciena, Industry City un atzinību guvušajiem restorāniem, kas rindojas Fifth Avenue. Tā kā šeit ir tikai četri mājokļi, šī adrese piedāvā to, kas Bruklinā kļūst arvien retāks: patiesi individuāli veidotu kondominiju, kas radīts nevis ārējam efektam, bet gan īstās dzīves izjūtai.

Pilnie piedāvājuma nosacījumi ir pieejami sponsora piedāvājuma plānā. Lietas Nr. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Visi izmēri ir aptuveni un var mainīties būvniecības gaitā. Plānos, izkārtojumos un izmēros dažādos stāvos var būt nelielas atšķirības. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plāna nosacījumiem. Vienlīdzīgas mājokļu iespējas.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.