218. iela 23 pārdefinē luksusa dzīvokļa dzīvi Greenwood Heights. Tajā ir tikai četras pēc pasūtījuma veidotas rezidences, katra rūpīgi izstrādāta ar Porcelanosa apdares materiāliem un ar privātām āra telpām, šī ēka pilnībā izceļas ar savu kvalitāti. Porcelanosa paraksta materiāli plūst bez piepūles no ieejas telpas grīdas līdz galvenā vannas istabas sienām, nodrošinot Eiropas amatniecības un materiālu konsekvences līmeni, kas reti sastopams, ja vispār, Broklinas boutique ēkā.

Laipni lūdzam Dārza vienībā, plašā duplex, kas piedāvā gandrīz 2000 kvadrātpēdas rūpīgi izstrādātas dzīvojamās telpas. Tajā ir divas guļamistabas un divarpus vannas istabas, šī rezidence nodrošina plašas iespējas augt neparasta elegances mājā. Vienības centrā ir divu līmeņu pagalms, kas stiepjas vairāk nekā 1000 kvadrātpēdas – ārkārtēja privāta āra oāze.

Augšējā līmenī abas guļamistabas skatās uz mierīgu dārzu, galvenajai guļamistabai ir tieša piekļuve pagalmam. Galvenās guļamistabas papildina drēbju zona un vannas istaba, savukārt otrā pilna vannas istaba ir pārdomāti novietota gaitenī. Augšējā līmenī ir 10,5 pēdu griesti, bet apakšējā līmenī – deviņu pēdu griesti, radot gaisīgu, atvērtu atmosfēru visā telpā.

Apakšējā līmenī ir reti sastopama un daudzveidīga bonuss: pilna veļas istaba, vairāki glabāšanas kambari un pusvannas istaba. Neatkarīgi no tā, vai to konfigurē ģimenes istabā, trešajā guļamistabā, spēļu telpā vai darba vietā mājās, šī telpa veiksmīgi pielāgojas jūsu vajadzībām.

Katrs dzīvoklis ir konstruēts townhouse stila dzīvošanai, ar vairāk nekā deviņu pēdu griestiem, privātām priekšējām un aizmugurējām āra telpām, pārāk liela mērījuma logi, kas ietver mierīgu dārzu, upes un pilsētas skatus, 5 collu baltā ozolkoka grīdas segumu un integrētas viedās mājas funkcijas, tostarp bezatslēgšanas piekļuvi un virtuālo durvju sargu sistēmu. Šefpavāru virtuves ir izsmalcinātības studija, parādot Porcelanosa šķēlētā ozolkoka skapīšu, slīpētā kvarci, un pilnībā apvienotu Bertazzoni, Faber un Fisher & Paykel ierīču komplektu. Galvenā vannas istaba kalpo kā īsta svētnīca, apdarināta no grīdas līdz griestiem ar Porcelanosa pēc pasūtījuma veidotiem flīzēm, peldošu baltā ozolkoka izlietni, lietus dušu ar lineāru noteku un vannu. Otrā vannas istaba turpina materiālu stāstu ar Porcelanosa porcelānu, pulētu marmoru un nevainojami pārdomātām detaļām.

Atrodas Greenwood Heights - pastāvīgi atzīts par vienu no Broklinas straujāk augošajiem rajoniem - 218. iela 23 ir tikai dažu mirkļu attālumā no R vilciena, Industry City un slavenajiem restorāniem, kas atrodas Piektajā avēnijā. Ar tikai četriem mājokļiem, šī adrese piedāvā to, kas Broklinā kļūst arvien retāk – patiesi pēc pasūtījuma veidota dzīvokļa, kas nav paredzēta skatu, bet gan reālās dzīves audumam.

Pilnīgie piedāvājuma noteikumi ir piedāvājuma plānā, kas pieejams no Sponsora. Faila numurs CD25-0236. 218. 23. IELAS ĪPAŠUMU LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, Ņujorka, NY 10001. Visas izmēra ir aptuveni un atkarīgas no būvniecības variācijām. Plāni, izkārtojumi un izmēri var saturēt nelielas variācijas no grīdas uz grīdu. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plāna noteikumiem. Līdzīgas mājokļa iespējas.

Nekustamā īpašuma nodokļi atspoguļo 17,5% Kooperatīvā un dzīvokļu īpašumu nodokļu atvieglojuma, ko piedāvā Ņujorkas DOF. Īpašumam jābūt izmantotam kā galvenajai dzīvesvietai, lai kvalificētos. Faktiskie ikmēneša nekustamā īpašuma nodokļi ir 3428 dolāri.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.