Laipni lūdzam 61. Hull Street — 1910. gadā celtā divu dzīvokļu rindu mājā pašā Ocean Hill–Bedford-Stuyvesant rajona sirdī. Īpašums tiek pārdots pilnībā brīvs no īrniekiem, nodrošinot patiesi elastīgas iespējas gan īpašniekiem, kas vēlas tajā dzīvot, gan investoriem. Īpašums aptver aptuveni 2160 kvadrātpēdu platību divos pilnvērtīgos dzīvojamos dzīvokļos, kā arī papildu 600 kvadrātpēdu pagrabu, un atrodas uz 18 x 100 pēdu zemesgabala. Tā kā īpašums ir brīvs, jaunais īpašnieks var nekavējoties sākt plānot dzīvošanu tajā, pārveidi vai pārbūvi — piemēram, izveidot īpašnieka divstāvu dzīvokli ar īres ienākumiem no otra dzīvokļa, vienkāršu divu dzīvokļu investīciju īpašumu vai nākotnē pārveidot to par vienu īpašnieka apdzīvotu dzīvojamo mājokli.

Īpašnieka divstāvu dzīvoklis sākas dārza līmenī ar gaišu dzīvojamo un ēdamistabas zonu, atjauninātu virtuvi, pilnu vannasistabu, veļas mazgāšanas un palīgtelpu, garderobi, kurā iespējams ieiet, kā arī dekoratīvu kamīnu. No šī līmeņa ir tieša izeja uz privātu 55 x 18 pēdu pagalmu. Augšstāvā atrodas divas plašas guļamistabas, kā arī trešā guļamistaba, ko var elastīgi izmantot kā mājas biroju, bērnistabu vai viesu istabu. Šeit ir arī otra garderobe, kurā iespējams ieiet, un otrs dekoratīvais kamīns. Augšējā stāva dzīvoklī ir viena guļamistaba, pilna vannasistaba, virtuve un plaša dzīvojamā istaba ar savu dekoratīvo kamīnu un plašām uzglabāšanas iespējām garderobēs. Tas ir lieliski piemērots kā ienākumus nesošs īres dzīvoklis, viesu apartamenti vai nākotnē — īpašnieka dzīvokļa paplašinājums. Abi dzīvokļi kopā piešķir šim īpašumam patiesu elastību kā īstam divu dzīvokļu mājoklim: dzīvot vienā dzīvoklī un izīrēt otru, izīrēt abus vai nākotnē tos apvienot.

Īpašumam ir 1. nodokļu klase, tādēļ ikgadējie nekustamā īpašuma nodokļi ir īpaši zemi — tikai 1274 ASV dolāri. Teritorijai ir R6 zonējums, kas nodrošina papildu attīstības potenciālu ar apbūves intensitātes koeficientu 2,2 un aptuveni 1800 kvadrātpēdu atlikušo apbūves potenciālu.

Ērti izvietots starp Fulton Street un Broadway, 61. Hull Street atrodas nelielā attālumā no A un C līnijas stacijas Rockaway Avenue. Tuvumā Broadway Junction pieejama arī J, Z un L līnija, kā arī Longailendas dzelzceļa pakalpojumi, nodrošinot ātru nokļūšanu visā Bruklinā un Manhetenā. Apkārtējās ielas piedāvā ērtu piekļuvi Bedford-Stuyvesant rajona restorāniem, veikaliem un kultūras objektiem.

61. Hull Street piedāvā retu iespēju iegādāties divu dzīvokļu rindu māju ar ievērojamu izaugsmes potenciālu vienā no Bruklinas visstraujāk augošajiem rajoniem.

Visa šeit ietvertā informācija ir paredzēta tikai informatīviem nolūkiem un apkopota no avotiem, kas uzskatāmi par uzticamiem. Lai gan tiek uzskatīts, ka informācija ir pareiza, tā tiek sniegta ar iespējamām kļūdām un izlaidumiem, kā arī var tikt mainīta vai atsaukta bez iepriekšēja paziņojuma. Pircējiem ieteicams pārbaudīt visu informāciju.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.