Laipni lūdzam 61 Hull Street, divu vienību rindu mājā, kas būvēta 1910. gadā Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant centrā, nodota pilnībā tukša ar reālu elastību gan īpašniekiem, gan investoriem. Īpašums aizņem apmēram 2,160 kvadrātpēdas divās pilnībā dzīvojamās vienībās, kā arī papildu 600 kvadrātpēdas pagrabā, uz 18' x 100' zemes gabala. Šī tukšība nozīmē, ka jaunais īpašnieks var uzreiz sākt iekļaušanu, pārvietošanu vai pārveidošanu, vai nu kā īpašnieka duplex ar īres ienākumiem no otrās vienības, vienkāršu divu vienību investīciju vai nākotnē pārveidot par vienu īpašnieka apdzīvotu dzīvojamo māju.

Īpašnieka duplex sākas dārza līmenī ar gaišu dzīvojamo un ēdamzonu, atjauninātu virtuvi, pilnu vannas istabu, veļas un netīro telpu, ieejas skapīti un dekoratīvo kamīnu, kā arī tiešu piekļuvi privātam 55' x 18' pagalmam. Augšstāvu veido divas lielas guļamistabas, ko papildina trešā guļamistaba, kuru var izmantot kā mājas biroju, bērnudārzu vai viesu istabu, kopā ar otro ieejas skapīti un otro dekoratīvo kamīnu. Augšējā stāva dzīvoklis piedāvā vienu guļamistabu, pilnu vannas istabu, virtuvi un plašu viesistabu ar savu dekoratīvo kamīnu un pietiekamu skapju telpu, kas labi piemērota kā ienākumus nesoša īre, viesu suite vai nākotnes paplašinājums īpašnieka vienībai. Abas vienības kopā nodrošina šim īpašumam patiesu elastību kā īstai divu vienību dzīvojamai mājai: dzīvot vienā un izīrēt otru, izīrēt abas vai galu galā apvienot tās.

Gūstot labumu no nodokļu klases 1 statusa, īpašumam ir izcili zemi gada nodokļi – tikai 1,274 ASV dolāri. Zonēts R6, vieta piedāvā tālākas attīstības potenciālu ar FAR 2.2 un apmēram 1,800 kvadrātās pēdas būvējamo platību.

Ērti izvietota starp Fulton Street un Broadway, 61 Hull Street ir īsā attālumā no A/C stacijas Rockaway Avenue, kā arī papildus J, Z un L savienojumi, kā arī LIRR pakalpojums tuvējā Broadway Junction, nodrošinot ātru piekļuvi visā Bruklinā un Manhetenā. Apkārtnes ielas piedāvā vieglu piekļuvi Bedford-Stuyvesant ēdināšanas, iepirkšanās un kultūras iespējām.

61 Hull Street piedāvā reti sastopamu iespēju iegādāties divu vienību rindu māju ar reālu potenciālu vienā no Bruklinas straujāk augošajām apkārtnēm.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.