Laipni lūdzam izcilākajā jaunajā attīstībā, kas atrodas Astorijas visvairāk kārotajā adresē, soli no 38. ielas un Ditmars bulvāra, neapstrīdams apkaimes centrs. Šī divu ģimeņu ēka, kas ir 20 pēdas plata un aprīkota ar modernām tehnoloģijām, ir tūlītēji izmantojamais trofeja: plaša īpašnieka trīsstāvu vienība ar privātu jumta terasi un netraucētiem Manhetenas horizonta saulrietam, kā arī ienākumus nesoša divguļamā istaba ar divām vannas istabām un elastīgs, pilnībā sagatavots apakšējais stāvs, kas gatavs kļūt par viesu komplektu, mājas sporta zāli, biroju vai dzīvojoša au pair telpu, kas savienota ar īpašnieka trīsstāvu.

Katrs kvadratinčs ir būvēts līmenī, kas reti sastopams šajā cenu diapazonā: Bertazzoni ierīces, Taj Mahal marmors, inženieru koksnes grīdas, Pella logi un slīdošie logi, pilna mājas Lutron, apkure/dzesēšana, logu žalūzijas, elektroniskā kamīna, apkārtējā skaņas mūzika un Alexa automatizācija, York centrālā gaisa sistēma un Navien gāzes sildīšana visā objektā. Trīs automašīnu stāvvieta aiz attālināti automatizētām vārtiem papildina paketi, kas nodrošina gan dzīvesveidu, gan izveidotu īrnieku, kas palīdz kompensēt jūsu nēsāšanas izmaksas.

-----

Ēka un būvniecība

- Pilnīgi jauna divu ģimeņu ēka, 20 pēdas plata
- Pella logi un Pella slīdošie logi visā ēkā
- Cietkoksnes durvis ar Morelli slēptajām eņģēm
- Inženieru 8 collu koksnes grīdas ar koka grīdas ventilācijām
- Stikla margas visās balkonās
- Kopā trīs balkoni
- Gāzes pieslēgums visā ēkā (gāzes plītis, gāzes apkure)

Stāvvieta

- Trīs automašīnu stāvvieta
- Attālināti automatizēti stāvvietu vārti aizmugurē

Jumta terase (īpašnieka vienība)

- Privāta 1,000 kvadrātpēdu jumta terase ar Manhetenas horizonta saulrietam
- Trex dēļu segums, pilnīga apkārtējā apgaismojuma sistēma
- Elektrība un santehnika sagatavota - ja vēlaties, pievienojiet džakuzi, āra virtuvi un pilnu izklaides zonu!
- Soundavo jumta mūzikas kontroles sistēma

Īpašnieka dzīvesvieta — trīsstāvu + apakšējais stāvs

- Iekļauj četrus stāvus, ieskaitot apakšējo stāvu, plus piekļuvi privātai jumta terasei (kopā pieci staigājami stāvi)
- Katrs stāvs aptuveni 1,000 kvadrātpēdas
- Tieša privāta piekļuve gan uz jumta terasi, gan uz pagrabā īpašnieka vienībai
- Apgaismota galvenā un ārējā kāpņu telpa

Virtuve un dzīvojamā istaba

- Visas Bertazzoni ierīces ar gaisa frīeri
- Katla papildinātājs virs plīts
- Ledusskapis ar saldētavu un ūdens dozatoru
- Divu zonu vīna atdzesētājs galvenajā virtuvē
- Balss aktivizēts kamīns
- Iebūvēta 85” televizora apdare ar pielāgotu granīta detaļu
- Viss mājas skaņas sistēma, tostarp griestu skaļruņi
- Mājas kino teātris; dzīvojamās istabas skaņas sistēma, kas sasaistīta ar televizoru un kamīnu

Galvenā guļamistaba un vannas istabas

- Taj Mahal marmors galvenajā guļamistabā
- Troksni necaurlaidīga, pilnībā elektroniska galvenā guļamistaba ar privātu balkonu
- Ventilētas pielāgotas Kalifornijas skapji galvenajā guļamistabā, lai jūsu dizaineru apģērbi būtu svaigi
- Apkures grīdas vannas istabā īpašnieka vienībā
- Brīvi stāvoša vanna
- Tvaika telpa + duša ar lietus dušas galvu
- Dvieļu sildītājs, elektronisks spogulis
- Viedais bezkontakta tualete ar sildītu elektronisko viedtualeti

Viedā māja un klimats (īpašnieka vienība)

- Lutron apgaismojums visā ēkā
- Viss mājas Alexa integrācija — kontrolējiet visus gaismas ar balsi
- Motorizētas žalūzijas, ko kontrolē Alexa vai Tuya
- York centrālā gaisa (gāze)
- Navien pie sienas piestiprināta gāzes katls

Apakšējais stāvs — elastīgs/viesu/au pair komplekts

- 8 pēdu griesti
- Separāta privāta ieeja ar apgaismotām kāpnēm
- Ar savu dzinēju un kopējo skaitītāju, ar savu karstā ūdens sildītāju
- Savs split-sistēmas HVAC
- Pilna vannas istaba ar elektronisku spoguli un stāvošu dušu
- Slauktu izlietni
- 220V un pilna santehnikas sagatavošana mini virtuvei — trauku mazgātājs, izlietne un 2-in-1 veļas mašīna, ja vēlaties to pievienot pēc pirkuma
- Ideāli piemērota mājas biroja, sporta zāles, viesu mājas vai dzīvojoša au pair / mājsaimnieces vienības vajadzībām
- Var tikt pabeigta un iznomāta atsevišķi

Īres vienība — 2 guļamistabas / 2 vannas istabas

- Viens stāvs, aptuveni 1,000 kvadrātpēdas, salīdzināmi rādītāji rāda $4,500
- Divas guļamistabas, divas vannas istabas, plus staigājamais skapis
- CT Morley split-sistēmas HVAC
- Iekšējā veļas mašīna un žāvētājs (izvads ārpusē)
- Vented mikrovāku krāsns
- Cietkoksnes durvis, elektroniski spoguļi
- Veltīta interneta / šķiedras līnija ar Wi-Fi pastiprinātājiem
- Lutron apgaismojums ar telefona kontroli
- Navien pie sienas piestiprināta gāze

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas