- Pilnībā renovēta četru ģimenču rindu māja | Visas godīgās tirgus īres
- Pied-à-Terre nodokļiem aizsargāta īpašumtiesība
- Papildu attīstības potenciāls ar pieejamo FAR
- Galvenā rindu māju bloka atrašanās vieta

Dzīvojiet īpašnieka duplex dzīvoklī, kamēr gūstat nopietnus ienākumus no trim tirgus īres dzīvokļiem. Īres vienības vēsturiskā ziņā ir sasniegušas īres maksu aptuveni par 30% augstāku nekā daudzi salīdzināmi apkārtējo īpašumu cenas, radot retu iespēju kompensēt īpašumtiesību izmaksas, vienlaikus baudot rindu mājas dzīves priekšrocības. Vēl pievilcīgāk, kā četru ģimenču ienākumus ģenerējošs īpašums, īpašumtiesība nav pakļauta Ņujorkas jaunajam pied-à-terre nodoklim, kas padara to par ideālu izvēli daļējiem iedzīvotājiem, kuri meklē mājvietu Manhetenā bez papildu gada nodevas.

Dabiskā, koku ieskautā rindu māju blokā Kips Bay sirdī, šī nevainojami renovētā četru ģimenču rindu māja vienmērīgi apvieno mūžīgu Ņujorkas raksturu ar mūsdienu komfortu un izcilu ienākumu radīšanas potenciālu. Tikai pusbloks no Trader Joe's un Fairway Market un dažas minūtes no Midtown Manhattan, īpašums piedāvā retu iespēju iegādāties pilnībā funkcionālu aktīvu vienā no pilsētas visērtākajām un dzīvīgākajām apkārtnēm.

Ēkas uzmanības centrā ir plašais īpašnieka dārza duplex - patiešām īpaša trīs guļamistabu rezidence ar aptuveni 800 kvadrātpēdām privātas āra telpas un pielāgotu ciedra saunu. Paredzēta gan komfortablai dzīvei, gan vieglai izklaidei, mājas plašā lielā istaba ir piepildīta ar dabisko gaismu no lieliem logiem un jumta loga, kamēr ekspozīcijas ķieģeļu sienas un dekoratīvās kamīni pievieno siltumu un raksturu. Atvērtā plānojuma virtuve ar caurskatāmu sēdvietu rada nevienmērīgu saikni starp dzīvojamo un ēdamzāles zonām.

Augšstāvā, klusa galvenā guļamistaba kalpo kā privāta oāze, aprīkota ar koka grīdām, dekoratīvu kamīnu un tiešu piekļuvi lielai terasei ar skatu uz skaisti ierīkoto dārzu. Spa iedvesmots vannas istaba, ko izceļ ciedra sauna, nodrošina greznu bēgšanu, kas reti sastopama Manhetenas rindu mājās. Papildu ērtības ietver veļas mazgāšanas un žāvēšanas iekārtu dzīvoklī un bagātīgu uzglabāšanas iespēju visā mājā.

Virsgalā, trīs pilnmetrāžas rezidences katra piedāvā aptuveni 850 kvadrātpēdas rūpīgi renovēta dzīvojamā telpa. Šie gaišie vienas guļamistabas dzīvokļi ir ar 10 pēdu augstiem griestiem, koka grīdām, plašām skapju telpām un lieliem ziemeļu un dienvidu vērtiem logiem, kas pludina interjeru ar dabisko gaismu. Atvērtās virtuvēs ir bagātīgi skapji un funkcionāls dizains, kamēr renovētās vannas istabas ir aprīkotas ar klasisku metro flīzēm, mūsdienu vannas izlietnēm un stikla ieklātām dušām. Katrs dzīvoklis ir papildināts ar savu veļas mazgājamo un žāvēšanas iekārtu.

Augšstāva rezidence ir īpaši ievērības cienīga, jo tajā ir funkcionējošs kamīns un divi lieli jumta logi, kas rada gaisīgu, lofta līdzīgu atmosfētu. Jumts ir strukturāli nostiprināts ar tērauda sijām un jau ir aprīkots ar gāzes, ūdens un elektriskajām pievadošajām pilsēm, piedāvājot izcilu iespēju izveidot iespaidīgu privātu jumta terasi ar pārsteidzošiem Manhetenas debesu līnijas skatiem.

Neatkarīgi no tā, vai meklējat galveno rezidenci ar ievērojamu īres ienākumu, pied-à-terre ar iebūvētiem ieņēmumiem vai pilnībā renovētu investīciju īpašumu augsta pieprasījuma īres tirgū, šī rindu māja nodrošina nepārspējamu elastību.

Aptverta ar atzītiem restorāniem, kaimiņu kafejnīcām, grāmatnīcām, parkiem un vairākām transporta iespējām, šī izcilā rindu māja piedāvā perfektu dzīvesveida, ienākumu un ilgtermiņa vērtības kombināciju vienā no Manhetenas visvēlamākajām dzīvojamajām teritorijām.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.