DIVĪFAMENŠA RINĶA māja, KURAI IR PAPLAŠINĀŠANAS IESPĒJAS UN PRIVĀTAS ĀRPUS KALVOTAS TELPAS

Atrodas klusā apgabalā starp Trešo un Leksingtonas alejām, 151 Austrumu 29. iela ir skaista divu ģimeņu māja, kas piedāvā tūlītēju izmantojamību un nozīmīgu izaugsmes potenciālu. Ar aptuveni 2500 kvadrātpēdām neizmantotiem gaisa tiesībām (jāpārbauda neatkarīgi), īpašums nodrošina iespēju nākotnes izaugsmei, kad jau tiek gūta liela nomas ienākumu peļņa.

Mājas konfigurācija ir legāla divu ģimeņu dzīvojamā J-3, kas sastāv no jaunveidotas un pārbūvētas divistabu dzīvokļa 1. vienībā, nodrošinot $6,800/mēnesī. Plašs trīsstāvu dzīvoklis, neremontēts, 2. vienībā pašlaik piedāvāts par $10,000/mēnesī. Katrs dzīvoklis bauda savu privātu āra zonu.

Jauns mehāniskais sistēmas risinājums no 2024. gada, tostarp noslēgts zemāka līmeņa ar jauniem elektrības un gāzes savienojumiem ar māju. Sīkāka informācija tiks sniegta, ja interesē. Mehānikas telpai un noliktavai ir atsevišķa ieeja. Katrai vienībai ir lietotnē kontrolēta video durvju zvana sistēma.

Neatkarīgi no tā, vai to iegādājaties kā ienākumu nodrošinošu primāro dzīvesvietu vai kā ilgtermiņa ieguldījumu, abiem ir būtiskas paplašināšanās iespējas iekšā un ārpusē, šī māja piedāvā daudzpusību centrālā Manhetenā.

VIENĪBA 1: MODERNO DIVISTABU DZĪVOKLIS AR DĀRZA OĀZI

1. vienība ir skaisti izstrādāts divu vannas istabu, vienas guļamistabas dzīvoklis, kas piedāvā aptuveni 1041 iekšējo kvadrātpēdu un mierīgu 480 kvadrātpēdu privātu dārzu. Augstas griesti, ievērojama stikla nodalījuma siena un pieeja āra telpai no abām līmeņiem rada gaišu un gaisīgu atmosfēru. Visas iekšējās un materiālu aprīkojuma sīkas detaļas ir jaunas no 2024. gada.

Augšējā līmeņa guļamistaba nodrošina vietu king-size gultai vai divstāvu gultām un ietver en-suite Carrara marmora vannas istabu ar vannu. Virtuve, kas apdarināta ar augstākās kvalitātes aprīkojumu un Carrara marmora virsmām, tieši ved uz dārzu, piedāvājot vieglu iekštelpu–āra dzīvi.

Apakšējais līmenis piedāvā elastīgu suite ar plašiem skapjiem, divām iebūvētām darba vietām un Carrara marmora vannas istabu ar dušu. Šajā grīdā ir arī pilna izmēra VESELĪBA/DŽEVOTS sava izsistā telpā un saglabā komfortablu 7'3" griestu augstumu. Stikla durvis var palikt atvērtas gaismai un plūsmai vai tikt aprīkotas ar privātuma aizkaru.

Rūpīgi izstrādāta, ņemot vērā funkcionalitāti, 1. vienība piedāvā gan ērtības, gan mieru.

VIENĪBA 2: PLAŠS TRĪSTĀVU DZĪVOKLIS AR PRIVĀTU TERASI

2. vienība stiepjas pāri trim pilniem stāviem, sākot ar gandrīz 50 pēdas garu atvērtu dzīvojamās un ēdamistabas līmeni, kas ved uz privātu terasi no lielās virtuves, piedāvājot aptuveni 1581 iekšējo kvadrātpēdu. Šī līmeņa mērogs un plūsma ļauj dažādām dzīvošanas konfigurācijām un bagātīgai dabiskajai gaismai.

Divi augšējie stāvi katrs piedāvā divas plašas guļamistabas un vienu pilnu vannas istabu, nodrošinot lielisku atdalījumu un elastību. Ovalais LOGS PULKSTUBS izgaismo augšējo stāvu un kāpnes, uzlabojot atvērtības sajūtu visā mājā.

Atklātais ķieģelis, iegriezti apgaismojumi un augsti griesti veicina mājas raksturu, savukārt plašas skapja vietas un iebūvētais VESELĪBA/DŽEVOTS atbalsta ikdienas komfortu.

Ar āra telpu un plašiem apmēriem 2. vienība ir izcils trīsstāvu dzīvoklis, kas piedāvā iespēju augt un komfortabli dzīvot Manhetenas sirdī.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.