Nepareizi iespēja!

Šis liels Kip's Bay townhouse piedāvā divu vienību maisījuma izmantošanas plānojumu, kur apakšējās divās stāvos atrodas komerciālie biroji un virs tiem ir dzīvojamais duplex.

Šī īpašuma bruto īres maksa ir 450,000, ko nodrošina korporatīva garantija biroja līgumam. Tas ir sagatavots un pilnībā iznomāts.

Vienība #1 aizņem divus stāvus plus pagrabstāvu un to apdzīvo finanšu pakalpojumu uzņēmums. Gada īres maksa ir 300,000, ko nodrošina korporatīva garantija no publiski tirgotos NYSE uzņēmuma. Līgums ir uz 5 gadiem, ar 5 gadu opciju pagarināt par 330,000 gadā.

Plānojums:

Pagalms ir izmantots krāšanai un ēkas mehānikai. Dārza līmenī ir ieejas vestibils, birojs, virtuve, sanāksmju istaba, divas puspeldvietas un aizmugures pagalms. Parlor līmenī ir "Havana Room" ar dēļu griestiem, onyx bāru, atveramu kino ekrānu un projektoru, kā arī birojs, kopējo telpa un pussanāksme. Augstākie divi stāvi sastāv no duplex, kur pārdevējs maksā 150,000 gadā plus nekustamā īpašuma nodokļus uz 5 gadiem. Šis līmenis ietver plašu viesistabu, ēdamistabu, virtuvi, biroju, vannas istabu un terasi trešajā stāvā, ar trim guļamistabām un divām vannas istabām augšējā līmenī.

Pārdevējs ir atvērts izīrēt telpas, ja pircējs to vēlētos.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.