Forray komanda no Corcoran Group ar prieku izsaka ekskluzīvas pārstāvniecības tiesības īpašumam 2057 Ocean Avenue, sešu dzīvokļu vairāku ģimenes mūra ēkai, kas nodrošina spēcīgu naudas plūsmu un pievilcīgu iespēju ieguldījumam vienā no Bruklinas visvairāk attīstītajām dzīvojamām apkaimēm. Atrodoties Midwood centrā, šis ienākumus nesošais īpašums piedāvā pievilcīgu iespēju investoriem, kuri meklē tūlītēju atdevi ar izdevīgu cenu. Par pieprasīto cenu 1,200,000 USD, pievilcīga 8.39% CAP likme šajā tirgū ir nesaklausīta.

Ēka, kas uzbūvēta 1925. gadā, satur aptuveni 4,800 kvadrātpēdas virs zemes papildus 1,500 kvadrātpēdas pilna augstuma pagrabam. Ēkas izmērs ir 25 x 75 pēdas, atrodoties zemes gabalā, kura platība ir 25 x 110 pēdas, kopā aptuveni 2,750 kvadrātpēdas. Zonēšana R7A ļauj īpašumam gūt labumu no esošā FAR, kas ir aptuveni 1.75, un atļautā FAR ir 4.0, nodrošinot apmēram 6,200 kvadrātpēdas papildu būvētās platības un kopējo potenciālo būvētās platības apmēru aptuveni 11,000 kvadrātpēdas, radot nozīmīgas nākotnes ilgtermiņa pārveidošanas/paplašināšanas iespējas. Gada nekustamā īpašuma nodokļi šobrīd ir 24,047 USD ar nodokļu klasi 2A.

Plānojums sastāv no sešām (6) dzīvokļu vienībām, katra no kurām sastāv no divām guļamistabām un vienas vannas istabas. Dažas vienības ir aizņemtas ar bezpeļņas organizāciju, kas nodrošina stabilus/konstantus ienākumus. Esošie bruto gada ieņēmumi ir 158,076 USD.

Ideāli izvietots gar Ocean Avenue, īpašums baudī šo ērto piekļuvi vietējām iepirkšanās, ēdināšanas, kopienas centriem un sabiedriskajai transportam. Respektīvi, iedzīvotāji gūst labumu no tuvuma B un Q līnijām stacijā Kings Highway (0.3 jūdzes), kas nodrošina tiešu savienojumu ar Manhetenu un visā Bruklinā. Midwood turpina piesaistīt īrniekus, kuri meklē līdzsvaru starp apkaimes raksturu, pieejamību un vērtību, atbalstot spēcīgu ilgtermiņa īres pieprasījumu.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.