Forraya komanda Corcoran grupā ir priecīga ekskluzīvi pārstāvēt 2057 Ocean Avenue, īres stabilizētu sešu dzīvokļu daudzstāvu ķieģeļu ēku, kas piedāvā spēcīgu naudas plūsmu un pievilcīgu ieejas punktu vienā no Bruklinas visievērojamākajām dzīvojamajām apkaimēm. Atrodoties Midwood sirdī, šī ienākumus nesošā īpašība piedāvā pārliecinošu iespēju investoriem, kas meklē tūlītēju peļņu par pievilcīgu cenu. Par pieprasīto cenu 999,999.00 USD šī ir unikāla iespēja ar pievilcīgu 10.20% CAP likmi, kas šajā tirgū nav dzirdēta.

Ēka tika uzcelta 1925. gadā un satur aptuveni 4,400 kvadrātpēdas virs zemes, kā arī 1,500 kvadrātpēdas pilna augstuma pagrabā. Ēkas izmērs ir 25 x 75 pēdas un tā atrodas 25 pēdu × 110 pēdu zemes gabalā, kopējais aptuvenais zemes gabala apmērs ir 2,750 kvadrātpēdas. Zonējums R7A nodrošina īpašumam kā būvētā plānošanas koeficientu (FAR) aptuveni 1.75 un atļauto FAR 4.0, nodrošinot aptuveni 6,200 kvadrātpēdas papildu būvējamās platības un kopējo potenciālo būvējamās platības apmēru aptuveni 11,000 kvadrātpēdas, radot nozīmīgas nākotnes ilgtermiņa pārveidošanas/paplašināšanas iespējas. Ikgadējie nekustamā īpašuma nodokļi pašlaik ir 24,047 USD ar Nodokļu klasi 2A.

Plānojums sastāv no sešām (6) dzīvojamām vienībām, katra ar divām guļamistabām un vienu vannasistabu. Dažas vienības tiek izmantotas bezpeļņas organizācijas, nodrošinot stabilus/konstantus ienākumus. Pašreizējie bruto ikgadējie ieņēmumi ir 159,383 USD.

Ideāli novietota gar Ocean Avenue, īpašība baudīja ērtu piekļuvi apkārtnes iepirkšanās vietām, ēdināšanas iestādēm, kopienas centriem un sabiedriskajam transportam. Iedzīvotāji gūst labumu no tuvuma B un Q līnijām Kings Highway metro stacijā (0.3 jūdzes attālumā), kas nodrošina tiešu pieslēgumu Manhetenai un visā Bruklinā. Midwood turpina piesaistīt nomniekus, kas meklē līdzsvaru starp apkārtnes raksturu, piekļūstamību un vērtību, nodrošinot stipru ilgtermiņa īres pieprasījumu.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.