559. avenida 4, pazīstama arī kā 133-135 16. iela, piedāvā retu jauktā pielietojuma investīciju un attīstības iespēju ātri transformējošā Park Slope/Gowanus koridorā. Atrodas izcilā ziemeļaustrumu stūrī, šī ienākumu nesošā īpašuma kombinācija ir spēcīga esošā infrastruktūra ar būtisku nākotnes potenciālu, pievienojot papildu būvējamo kvadrātplaušu.
īpašums atrodas uz 20 pēdu x 90 pēdu zemes gabala ar pašreizējo būvēto platību aptuveni 5,346 kvadrātpēdas un būves izmēriem 20 pēdas x 90 pēdas. Zonēts R8A/C2-4 Paaugstinātajā komerciālajā rajonā - 1 (EC-1), šis objekts piedāvā būtisku attīstības potenciālu ar maksimālo būvējamo platību aptuveni 10,836 kvadrātpēdas, atstājot papildu būvējamo platību pieejamu.
Zonējuma un attīstības izcelšanās:
Dzīvokļu FAR: 6.02 Iestādes FAR: 6.5 Pašreizējais FAR: 2.97 Maksimālā būvējama platība: 10,836 SF Pašreizējā būvētā platība: 5,765 SF Īpašuma iezīmes:
Četri dzīvokļi īrei Viena pagraba studija Pabeigts pagrabā ar virtuvi Divi tukši komerciālie veikalu fasādes Divu automašīnu garāža ar elektriskām durvīm Lielākā daļa dzīvokļu tiks nodoti tukši Regulāra formas stūra zemes gabals ar ziemeļaustrumu novirzi Zemes virsotnes augstums: 54 pēdas Šis daudzpusīgais jauktā pielietojuma aktīvs piedāvā izcilu elastību investoriem, attīstītājiem, gala lietotājiem vai 1031 apmaiņas pircējiem, kuri meklē tūlītējus ienākumus ar ilgtermiņa pārbūves potenciālu. Tukšo komerciālo telpu, galvenokārt tukšo dzīvojamo vienību, garāžas novietni un neizmantoto FAR apvienojums rada vairākas vērtības pievienošanas stratēģijas, sākot no luksus īres un dzīvokļu pārvēršanas līdz jauktajai pārveidei vai īpašnieku apdzīvotībai.
Ideāli novietots rosīgajā 4. avēnijas malā, tuvu transportam, mazumtirdzniecības koridoriem, ēdināšanai un pastāvīgajai izaugsmei ap Gowanus un Dienvidu Bruklinu, tas ir iespēja iegādāties stratēģiski novietotu īpašumu ar stabilām pamatnostādnēm un būtisku nākotnes potenciālu.

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.