6.5% prognozētais kapitāla ienesīgums - brīvā tirgus un piegādāts tukšs

Pabeigts un rūpīgi uzturēts, 20 Avenue T ir pilnībā renovēta jauktā izmantošanas īpašums, kas piegādāts tukšs, piedāvājot tūlītēju elastību gan investoriem, gan gala lietotājiem.

Īpašumam ir komerciāla telpa pirmajā stāvā ar tiešu piekļuvi privātajam pagalmam un pilnu pagarinājumu ar 7'2" griestu augstumu. Virs tā atrodas divi pilnībā renovēti brīvā tirgus vienas guļamistabas dzīvokļi, kas piedāvā spēcīgu nomas pievilcību un efektīvus plānus.

Ar zemu ekspluatācijas izmaksu un augstu nomas potenciālu, īpašums prognozē kapitalizācijas likmi virs 6% pēc stabilizācijas.

Pozicionēts Gravesend un Bensonhurst krustojumā, ēka atrodas klusā dzīvojamā rajonā tikai dažus mirkļus no dzīvīgā 86. ielas komerciālā koridora. Transports ir izcils: D vilciens pie 25. Avenijas/86. ielas ir tikai pusbloku attālumā, N vilciens pie Avenijas T un Rietumu 9. ielas ir aptuveni 6 minūšu gājiena attālumā, un B1, B3 un B4 autobusi ir visi pusbloku attālumā.

Ka neighboru izcelšanās ietver tuvumā esošos veikalus, restorānus un vietējās iecienītākās vietas, piemēram, L&B Spumoni Gardens, kas atrodas tikai divus blokumus tālāk.

Retā iespēja iegādāties pilnīgi tukšu, ienākumus radošu aktīvu vienā no Dienvidbrouklinas visizveidotākajiem un viegli pieejamajiem rajoniem.

Lūdzu, sazinieties tieši, lai iegūtu finanšu informāciju, uzdotu jautājumus vai plānotu ekskursiju.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.