4111 4th Avenue – Izcila attīstības iespēja

Sunset Park, Bruklina, Ņujorka

Šis izcilais attīstības objekts atrodas prominentā stūrī pašā Sunset Park sirdī un piedāvā retu iespēju investoriem, būvniekiem un gala lietotājiem. Pateicoties stabiliem pamatrādītājiem un elastīgam zonējumam, īpašums ir ideāli piemērots augstas ietekmes jauktas izmantošanas projektam.

Īpašuma galvenās priekšrocības:

- Zemesgabala platība: aptuveni 100’ x 100’ (10 000 kvadrātpēdas)
- Zonējums: R7A ar C2-4 komerciālo pārklājumu
- Apbūves platība: aptuveni 46 000 kvadrātpēdas
- Stūra atrašanās vieta: lielisks dabiskais apgaismojums, gaiss un redzamība
- Izmantošana: dzīvojamā apbūve, mazumtirdzniecība vai jauktas izmantošanas attīstība

Atrašanās vietas pārskats:

Īpašums atrodas pie rosīgās 4th Avenue, un tā priekšrocības ir intensīva gājēju plūsma, izveidota mazumtirdzniecības vide un nepārtraukta apkaimes izaugsme. Sunset Park joprojām ir viens no aktīvākajiem un pieprasītākajiem attīstības koridoriem Bruklinā.

Investīciju potenciāls:

- Ideāli piemērots dzīvojamiem apartamentiem ar mazumtirdzniecības telpām pirmajā stāvā
- Stabils pieprasījums pēc īres un tālākpārdošanas
- Ievērojams izaugsmes potenciāls attīstītājiem un investoriem
- Lieliskas ilgtermiņa vērtības pieauguma iespējas

Transports un pieejamība:

Ērta piekļuve galvenajām metro līnijām, autobusu maršrutiem un automaģistrālēm, nodrošinot ērtu savienojumu ar Bruklinu un Manhetenu.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.