Neticama investīciju iespēja — pārdošanā jauktas izmantošanas ēka Sunset Park rajonā. Šajā trīs ģimeņu ēkā ar vienu veikala/biroja telpu atrodas telpas uz rosīgās 4th Avenue.

Šī 4000 kvadrātpēdu lielā ēka sastāv no 3 dzīvojamiem dzīvokļiem, kas atrodas 4., 3. un 2. stāvā. Katrā dzīvoklī ir 3 guļamistabas, virtuve, dzīvojamā istaba un pilnībā aprīkota vannas istaba.

Komercplatībai 1. stāvā ir piekļuve labiekārtotam pagrabstāvam, kas nodrošina plašas izmantošanas iespējas.

R7A / C2-4 zonējums, FAR 2,47. Ikgadējais nekustamā īpašuma nodoklis ir 20 169 ASV dolāri. Veikala un 2. stāva telpas pašlaik ir brīvas. Plānotie gada ieņēmumi no īres = 150 000 ASV dolāru. Faktiskie gada izdevumi = 32 869,52 ASV dolāri. Plānotie neto pamatdarbības ienākumi (NOI) = 117 131 ASV dolārs. ***5 % kapitalizācijas likme***

Īpaši izdevīga atrašanās vieta ar intensīvu gājēju plūsmu — tuvumā ir viss nepieciešamais, turklāt metro stacija atrodas tieši pāri ielai! Nāciet un apskatiet paši.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.