Retāls Bruklinas ieguldījumu aktīvs 25 x 75 zemesgabals

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Iespēja klauvē.

Šī nevainojami uzturētā ķieģeļu ēka piedāvā kombināciju, ko arvien grūtāk atrast Bruklinā: mērogs, elastība un reāla izaugsme. Juridisks 2 ģimeņu + veikals/birojs, pašlaik konfigurēts kā trīs brīvā tirgus vienības, 115 Kingsland ir turn-key ienākumu īpašums un nākotnes attīstības projekts, kas ietverts vienā. Piegādāts pilnīgi tukšs.

Konfigurācija

Priekšējais studija. Pašpietiekama zemes stāva studija ar savu ieeju. Ideāli piemērota kā īres, radoša darba vieta vai īpašnieka birojs.

Dārza biplex (1 guļamistaba + pabeigts pagrabs). Plaša vienas guļamistabas telpa, kas stiepjas pa zemes stāvu un pilnībā pabeigtu zemāko līmeni. Apakšējā stāvā ir 36 pēdu atpūtas istaba, divas ieejamās skapis, iekļauta veļas mašīna un pilna vannas istaba. Faktiski otra dzīvojamā līmeņa.

Augšējā vienība (3 guļamistabas, 1.5 vannas). Visa otrā stāva iekārtojums ir kā patiesās ģimenes mājas. Aizņemts ar 18'6" galveno guļamistabu ar blakus esošu drēbju skapi, kā arī divām papildu guļamistabām, 15 pēdu virtuvi un saules piepildītu viesistabu un ēdamistabu.

Zeme
25 x 75 zemesgabals.

Privāta 2 automašīnu stāvvieta caur stāvvietu, patiesa retums šajā koridorā.

Pieejami gaisa tiesības, lai paplašinātu kvadrātmetru un pievienotu vērtību.

Visas vienības brīvajā tirgū. Nav īres stabilizācijas ekspozīcijas. Pilnīga elastība investoram, galalietotājam vai attīstītājam.

Piegādāts tukšs. Īre tirgū, īpašnieka apdzīvota ar īres kompensāciju vai būvēts, lai maksimizētu apjomu.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.