Iekārtojies pašā Greenpoint sirdī — vienā no Bruklinas jaukākajiem rajoniem, kur senatnīgs šarms sastopas ar savu rosīgāko jauno posmu — 695 Meeker Avenue ir tāda veida ēka, no kuras cilvēki viegli nešķiras. Tagad ir jūsu kārta.

Šajā elegantajā trīsstāvu ķieģeļu ēkā bez lifta atrodas seši pārdomāti plānoti mājokļi, katrs ar dāsnu platību un divām guļamistabām, dzīvojamo istabu, ēdamistabu un pilnu vannasistabu. Ēdamistaba? Tā ir jūsu klusais trumpis — to viegli var pārveidot par trešo guļamistabu, palielinot īres ienākumus un atalgojot īpašnieku, kurš saskata potenciālu. Seši dzīvokļi, aptuveni 4540 kvadrātpēdu (54 × 22) labi uzbūvētas un proporcionāli plānotas telpas kvartālā, kas kļūst arvien labāks.

Izejiet ārā, un McGolrick Park atrodas tepat — zaļojoša, vietējo iemīļota atpūtas vieta, kas ir šī Greenpoint nostūra centrālais elements. L un G līniju vilcieni atrodas īsas pastaigas attālumā, bet apkārtējais rajons ir dzīvības pilns, pateicoties jaunajiem restorāniem, kafejnīcām un modes preču veikaliem, kas piesaista vienmērīgu jaunu profesionāļu plūsmu, kuri vēlas šeit dzīvot.

Tagad par to daļu, kas investoriem patīk visvairāk: gada bruto ienākumi ir 107 000 ASV dolāru, nekustamā īpašuma nodoklis — tikai 12 776 ASV dolāri, un 12 guļamistabu / 6 vannasistabu plānojums jau šobrīd rada ienākumus — turklāt pastāv iespēja tos vēl palielināt. Stabilas naudas plūsmas šodien un reāls izaugsmes potenciāls rīt, koridorā, kur īpašumu vērtība turpina pieaugt.

Šādas ēkas — stabilas, ar sešiem dzīvokļiem, ienākumus nesošas un izcilā Greenpoint atrašanās vietā — ir tieši tas, ko visi meklē, bet gandrīz neviens nespēj atrast.

* Sniegtā informācija tiek uzskatīta par uzticamu, taču netiek garantēta, tostarp informācija par kvadratūru, izmēriem, zonējumu, ienākumu rādītājiem u. c. Visi dati ir neatkarīgi jāpārbauda. Keller Williams NYC neuzņemas atbildību par kļūdām vai izlaidumiem. Potenciālie pircēji un investori pirms jebkādu lēmumu pieņemšanas tiek aicināti konsultēties ar saviem juridiskajiem, finanšu un zonējuma speciālistiem.

Tucked into the heart of Greenpoint — one Brooklyn's nicest neighborhoods, where old-world charm meets its buzziest new chapter — 695 Meeker Avenue is the kind of building people don't let go of easily. Now it's your turn.

This handsome 3-story brick walk-up holds six thoughtfully laid-out homes, each generously proportioned with 2 bedrooms, a living room, a dining room and a full bath. That dining room? It's the quiet ace up your sleeve — an easy conversion to a third bedroom that lifts rents and rewards the owner who sees what's possible. Six units, roughly 4,536 square feet (54x22) of well-built, well-proportioned space, on a block that keeps getting better.

Step outside and McGolrick Park is right there — the leafy, local-favorite green space that anchors this pocket of Greenpoint. The L and G trains are a short stroll, and the neighborhood around you is alive with the new restaurants, coffee bars, and boutiques drawing a steady wave of young professionals who want in.

Now the part investors love: $107,000 in annual gross income, real estate taxes of just $12,776, and a 12-bed / 6-bath layout already producing — with a path to push income higher. Steady cash flow today, genuine upside tomorrow, in a corridor where values keep climbing.

Buildings like this — solid, six-unit, income-producing, in prime Greenpoint — are exactly what everyone's hunting for and almost no one can find.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.